三圓羅馬
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
37 坪
三圓羅馬 實價登錄行情概況
三圓羅馬位於新北市新店區（安興路15號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 26.1 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區安興路１７號十二樓1,315 萬
2025-04-20 · 40.3 萬/坪
- 新北市新店區安興路９號十一樓1,950 萬
2024-03-25 · 28.0 萬/坪
- 新北市新店區安興路１３號七樓1,005 萬
2024-02-19 · 35.8 萬/坪
- 新北市新店區安興路１１號九樓970 萬
2023-05-17 · 34.5 萬/坪
- 新北市新店區安興路１５號二十樓1,188 萬
2023-05-15 · 31.0 萬/坪
- 新北市新店區安興路１７號十二樓1,120 萬
2023-05-10 · 34.3 萬/坪
- 新北市新店區安興路１７號十八樓980 萬
2023-03-17 · 30.0 萬/坪
- 新北市新店區安興路１５號二十樓1,088 萬
2022-08-27 · 28.4 萬/坪
- 新北市新店區安興路１３號十八樓1,610 萬
2022-08-23 · 36.4 萬/坪
- 新北市新店區安興路１１號八樓1,065 萬
2022-04-15 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 新北市新店區安興路１７號十二樓 | 1,315 萬 | 40.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-03-25 | 新北市新店區安興路９號十一樓 | 1,950 萬 | 28.0 萬/坪 | 69.7 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-02-19 | 新北市新店區安興路１３號七樓 | 1,005 萬 | 35.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/二十一層 |
| 2023-05-17 | 新北市新店區安興路１１號九樓 | 970 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/二十一層 |
| 2023-05-15 | 新北市新店區安興路１５號二十樓 | 1,188 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-05-10 | 新北市新店區安興路１７號十二樓 | 1,120 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.6 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2023-03-17 | 新北市新店區安興路１７號十八樓 | 980 萬 | 30.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2022-08-27 | 新北市新店區安興路１５號二十樓 | 1,088 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2022-08-23 | 新北市新店區安興路１３號十八樓 | 1,610 萬 | 36.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十八層，十九層/二十一層 |
| 2022-04-15 | 新北市新店區安興路１１號八樓 | 1,065 萬 | 29.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/二十一層 |
三圓羅馬 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 10%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 28.6%。
半數成交落在 28.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1600 公尺至捷運小碧潭站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三圓羅馬目前社區 | 31.8 萬/坪 | 37 坪 | 1995 | 13 | ||
| 碧潭甄品 | 31.5 萬 | 32.2 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 嶺秀天廈 | 28.3 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 泰隆金像獎 | 36.2 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 山林溪 | 30.8 萬 | 33 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 祝你幸福 | 34.2 萬 | 32.5 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 達觀鎮A3區 | 22.8 萬 | 37.3 坪 | 1996 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三圓羅馬最新平均成交價是多少？
三圓羅馬最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,146 萬，共 13 筆成交紀錄。
三圓羅馬近期房價走勢如何？
三圓羅馬近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 26.1 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三圓羅馬是哪一年的社區？有多少戶？
三圓羅馬建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
三圓羅馬位於什麼位置？
三圓羅馬位於新北市新店區安興路15號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與三圓羅馬條件最接近的社區包括：碧潭甄品（31.5 萬/坪）、嶺秀天廈（28.3 萬/坪）、泰隆金像獎（36.2 萬/坪）、山林溪（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三圓羅馬比新店區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比新店區屋齡相近（1995±5 年）的 38 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 28.6%。
三圓羅馬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三圓羅馬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。