涵仰
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
37.1 坪
涵仰 實價登錄行情概況
涵仰位於新北市林口區（福林路37號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 25.4 萬至 58.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市中和區忠孝街５４號五樓700 萬
2025-12-06 · 31.9 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３５號二樓1,232 萬
2024-12-15 · 58.2 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３５號二樓910 萬
2024-07-08 · 43.0 萬/坪
- 新北市林口區福林路３９號四樓2,388 萬
2024-07-04 · 34.3 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３９之１３號1,450 萬
2024-06-25 · 49.0 萬/坪
- 新北市林口區福林路４１號五樓2,100 萬
2024-06-12 · 30.1 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３５號三樓800 萬
2024-03-26 · 37.8 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３９之７號五樓1,200 萬
2024-03-01 · 42.6 萬/坪
- 新北市中和區忠孝街３９之１２號三樓1,250 萬
2024-02-26 · 33.8 萬/坪
- 新北市林口區福林路３７號三樓1,990 萬
2024-01-15 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市中和區忠孝街５４號五樓 | 700 萬 | 31.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層，陽台/五層 |
| 2024-12-15 | 新北市中和區忠孝街３５號二樓 | 1,232 萬 | 58.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2024-07-08 | 新北市中和區忠孝街３５號二樓 | 910 萬 | 43.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2024-07-04 | 新北市林口區福林路３９號四樓 | 2,388 萬 | 34.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-06-25 | 新北市中和區忠孝街３９之１３號 | 1,450 萬 | 49.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
| 2024-06-12 | 新北市林口區福林路４１號五樓 | 2,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 五層/八層 |
| 2024-03-26 | 新北市中和區忠孝街３５號三樓 | 800 萬 | 37.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2024-03-01 | 新北市中和區忠孝街３９之７號五樓 | 1,200 萬 | 42.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-26 | 新北市中和區忠孝街３９之１２號三樓 | 1,250 萬 | 33.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-15 | 新北市林口區福林路３７號三樓 | 1,990 萬 | 33.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 三層/八層 |
涵仰 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 29%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 24.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
14 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 30.6–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 涵仰目前社區 | 36.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 2014 | 14 | ||
| 峰閣 | 36.3 萬 | 38.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰A十 | 38.3 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松柏硯 | 35.5 萬 | 33.9 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國璽雅居 | 36 萬 | 37.5 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 源峰寬心 | 39.1 萬 | 38.5 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金星銀河 | 36 萬 | 35 坪 | 2023 | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
涵仰最新平均成交價是多少？
涵仰最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,382 萬，共 14 筆成交紀錄。
涵仰近期房價走勢如何？
涵仰近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 25.4 萬至 58.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
涵仰是哪一年的社區？有多少戶？
涵仰建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 48 戶。
涵仰位於什麼位置？
涵仰位於新北市林口區福林路37號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與涵仰條件最接近的社區包括：峰閣（36.3 萬/坪）、玄泰A十（38.3 萬/坪）、松柏硯（35.5 萬/坪）、國璽雅居（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
涵仰比林口區行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2014±5 年）的 73 個社區的中位數 39.5 萬/坪低 8.3%。
涵仰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在林口區 265 個社區中高於 55%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
涵仰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。