國華長昇鴻工商園區
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
34.8 坪
國華長昇鴻工商園區 實價登錄行情概況
國華長昇鴻工商園區位於新北市中和區（中正路876號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 24.9 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中正路８８５號四樓1,310 萬
2025-04-26 · 41.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路８９１號十一樓1,470 萬
2024-12-17 · 44.4 萬/坪
- 新北市中和區中正路８８１號八樓1,950 萬
2024-07-28 · 35.1 萬/坪
- 新北市中和區中正路８８１號十一樓2,255 萬
2024-06-24 · 41.3 萬/坪
- 新北市中和區中正路８８１號四樓1,195 萬
2023-09-11 · 46.6 萬/坪
- 新北市中和區中正路８９１號五樓1,200 萬
2023-09-05 · 33.9 萬/坪
- 新北市中和區中正路８８９號十二樓1,265 萬
2022-04-23 · 41.7 萬/坪
- 新北市中和區中正路８８１號四樓之１300 萬
2022-02-02 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 新北市中和區中正路８８５號四樓 | 1,310 萬 | 41.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-17 | 新北市中和區中正路８９１號十一樓 | 1,470 萬 | 44.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-07-28 | 新北市中和區中正路８８１號八樓 | 1,950 萬 | 35.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-24 | 新北市中和區中正路８８１號十一樓 | 2,255 萬 | 41.3 萬/坪 | 54.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-09-11 | 新北市中和區中正路８８１號四樓 | 1,195 萬 | 46.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-05 | 新北市中和區中正路８９１號五樓 | 1,200 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-23 | 新北市中和區中正路８８９號十二樓 | 1,265 萬 | 41.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-02-02 | 新北市中和區中正路８８１號四樓之１ | 300 萬 | 24.9 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十二層 |
國華長昇鴻工商園區 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 1%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 23.6%。
半數成交落在 34.8–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 206 公尺至捷運中原站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國華長昇鴻工商園區目前社區 | 38.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 1996 | 8 | ||
| 台北瑞士荷風 | 41.9 萬 | 35.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 警信新村 | 37.8 萬 | 43.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屋豊香 | 43 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運星鑽 | 41.5 萬 | 34.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 壽德新村丙區 | 39.2 萬 | 44.3 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大順名門 | 43.3 萬 | 38.9 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國華長昇鴻工商園區最新平均成交價是多少？
國華長昇鴻工商園區最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,368 萬，共 8 筆成交紀錄。
國華長昇鴻工商園區近期房價走勢如何？
國華長昇鴻工商園區近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 24.9 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國華長昇鴻工商園區是哪一年的社區？有多少戶？
國華長昇鴻工商園區建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
國華長昇鴻工商園區位於什麼位置？
國華長昇鴻工商園區位於新北市中和區中正路876號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與國華長昇鴻工商園區條件最接近的社區包括：台北瑞士荷風（41.9 萬/坪）、警信新村（37.8 萬/坪）、屋豊香（43 萬/坪）、捷運星鑽（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國華長昇鴻工商園區比中和區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比中和區屋齡相近（1996±5 年）的 61 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 23.6%。
國華長昇鴻工商園區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國華長昇鴻工商園區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。