鴻運貴族
均價/坪
53.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
26.5 坪
鴻運貴族 實價登錄行情概況
鴻運貴族位於新北市板橋區（文德路46號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 45.1 萬至 59.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區文德路５０號八樓1,388 萬
2024-03-08 · 55.0 萬/坪
- 新北市板橋區文德路４８號四樓1,435 萬
2023-10-22 · 56.9 萬/坪
- 新北市板橋區文德路５２號八樓1,735 萬
2023-07-08 · 57.0 萬/坪
- 新北市板橋區文德路４８號六樓1,500 萬
2023-06-11 · 59.5 萬/坪
- 新北市板橋區文德路４８號六樓1,400 萬
2023-04-22 · 55.5 萬/坪
- 新北市板橋區文德路４６號二樓1,370 萬
2022-03-06 · 45.1 萬/坪
- 新北市板橋區文德路４８號七樓1,230 萬
2022-01-23 · 48.8 萬/坪
- 新北市板橋區文德路５０號七樓1,240 萬
2021-12-21 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-08 | 新北市板橋區文德路５０號八樓 | 1,388 萬 | 55.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-22 | 新北市板橋區文德路４８號四樓 | 1,435 萬 | 56.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/九層 |
| 2023-07-08 | 新北市板橋區文德路５２號八樓 | 1,735 萬 | 57.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/九層 |
| 2023-06-11 | 新北市板橋區文德路４８號六樓 | 1,500 萬 | 59.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-22 | 新北市板橋區文德路４８號六樓 | 1,400 萬 | 55.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/九層 |
| 2022-03-06 | 新北市板橋區文德路４６號二樓 | 1,370 萬 | 45.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/九層 |
| 2022-01-23 | 新北市板橋區文德路４８號七樓 | 1,230 萬 | 48.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-21 | 新北市板橋區文德路５０號七樓 | 1,240 萬 | 49.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 七層/九層 |
鴻運貴族 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 29%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 50.8 萬/坪高 5.1%。
半數成交落在 49.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運新埔民生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻運貴族目前社區 | 53.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 1994 | 8 | ||
| 府中晶璽 | 52.8 萬 | 25 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和岩誼居 | 52.2 萬 | 27.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界之藝 | 51.8 萬 | 28.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家尊爵大樓 | 53 萬 | 26.8 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山天下 | 51.8 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新寶天第 | 56 萬 | 28.1 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻運貴族最新平均成交價是多少？
鴻運貴族最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 1,412 萬，共 8 筆成交紀錄。
鴻運貴族近期房價走勢如何？
鴻運貴族近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 45.1 萬至 59.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻運貴族是哪一年的社區？有多少戶？
鴻運貴族建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 52 戶。
鴻運貴族位於什麼位置？
鴻運貴族位於新北市板橋區文德路46號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與鴻運貴族條件最接近的社區包括：府中晶璽（52.8 萬/坪）、和岩誼居（52.2 萬/坪）、世界之藝（51.8 萬/坪）、皇家尊爵大樓（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻運貴族比板橋區行情高還是低？
平均 53.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 50.8 萬/坪高 5.1%。
鴻運貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻運貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.1–56.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。