洲美綠光-B區
均價/坪
55.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.9 坪
洲美綠光-B區 實價登錄行情概況
洲美綠光-B區位於新北市五股區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.8 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 54.5 萬至 56.8 萬/坪。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段1,649 萬
2024-10-12 · 56.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,756 萬
2024-08-27 · 54.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,765 萬
2024-08-24 · 55.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,567 萬
2024-08-03 · 56.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段1,529 萬
2024-08-03 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,649 萬 | 56.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/6 |
| 2024-08-27 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,756 萬 | 54.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/6 |
| 2024-08-24 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,765 萬 | 55.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/6 |
| 2024-08-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,567 萬 | 56.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-08-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,529 萬 | 55.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/6 |
洲美綠光-B區 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 95%；中位數 38.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.8 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 46.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.2–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洲美綠光-B區目前社區 | 55.8 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 5 | ||
| 幸福樂 | 51.2 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日進學-日和 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-夢享城 | 49.3 萬 | 25.8 坪 | - | 90 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九揚雙子星 | 56.4 萬 | 26.7 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 芳洲PARK | 57 萬 | 25.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日進學B區 | 50.1 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 151 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洲美綠光-B區最新平均成交價是多少？
洲美綠光-B區最新實價登錄平均單價約 55.8 萬/坪，平均總價約 1,444 萬，共 5 筆成交紀錄。
五股區有哪些相似社區可比較？
與洲美綠光-B區條件最接近的社區包括：幸福樂（51.2 萬/坪）、日進學-日和（50.9 萬/坪）、快樂王國-夢享城（49.3 萬/坪）、九揚雙子星（56.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洲美綠光-B區比五股區行情高還是低？
平均 55.8 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 46.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
洲美綠光-B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洲美綠光-B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.2–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。