日進學B區

新北市 五股區 成泰路三段438號2025 年（屋齡約 1 年）40 戶

均價/坪

50.1 萬/坪

成交筆數

151 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

24.2 坪

單坪最低37.9 萬/坪
單坪最高61.5 萬/坪
平均總價1,224 萬

日進學B區 實價登錄行情概況

日進學B區位於新北市五股區（成泰路三段438號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 151 筆成交紀錄，平均單價約 50.1 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 37.9 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看五股區實價登錄
  • 新北市五股區成泰路三段４１６號五樓

    2026-01-11 · 53.8 萬/坪

    2,038 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４１６號六樓

    2026-01-03 · 53.3 萬/坪

    2,032 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４１２號三樓

    2025-12-27 · 57.7 萬/坪

    1,543 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４０２號十三樓

    2025-12-20 · 54.2 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市五股區成泰路三段３９２號六樓

    2025-12-20 · 53.5 萬/坪

    2,030 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４３２號十一樓

    2025-12-12 · 52.5 萬/坪

    1,110 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４１８號十二樓

    2025-11-22 · 56.4 萬/坪

    1,784 萬
  • 新北市五股區成泰路三段３９８號十樓

    2025-11-07 · 57.7 萬/坪

    1,660 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４３２號七樓

    2025-10-27 · 37.9 萬/坪

    900 萬
  • 新北市五股區成泰路三段４０８號十三樓

    2025-10-21 · 56.6 萬/坪

    1,572 萬

日進學B區 數據解讀

每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置50.1萬/坪高於 84%

五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 84%；中位數 38.2 萬/坪。

主建物佔比59.7%高於 55%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。

成交價一致性10.4% 變異高於 46%

成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率377.5%

151 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量21筆高於 97%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在五股區 107 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+28.9%

平均 50.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 38.9 萬/坪高 28.9%。

成交價區間45.8–54.9萬/坪

半數成交落在 45.8–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1645公尺

直線距離 1645 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
日進學B區目前社區50.1 萬/坪24.2 坪
成蘆捷運大鎮-日進學50 萬24 坪比較
快樂王國-理享城49.5 萬24.1 坪比較
快樂王國Ⅱ-理享城49.5 萬24.1 坪比較
快樂王國-夢享城49.3 萬25.8 坪比較
幸福樂51.2 萬26.2 坪比較
日進學48.3 萬23.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市五股區 實價登錄行情

查看 五股區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

日進學B區最新平均成交價是多少？

日進學B區最新實價登錄平均單價約 50.1 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 151 筆成交紀錄。

日進學B區近期房價走勢如何？

日進學B區近一年單價上漲 8%，成交單價介於 37.9 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

日進學B區是哪一年的社區？有多少戶？

日進學B區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 40 戶。

日進學B區位於什麼位置？

日進學B區位於新北市五股區成泰路三段438號。

五股區有哪些相似社區可比較？

與日進學B區條件最接近的社區包括：成蘆捷運大鎮-日進學（50 萬/坪）、快樂王國-理享城（49.5 萬/坪）、快樂王國Ⅱ-理享城（49.5 萬/坪）、快樂王國-夢享城（49.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

日進學B區比五股區行情高還是低？

平均 50.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 38.9 萬/坪高 28.9%。

日進學B區最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在五股區 107 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

日進學B區成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.8–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。