幸福樂
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
26.2 坪
幸福樂 實價登錄行情概況
幸福樂位於新北市五股區（成泰路三段520號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 44.7 萬至 59.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段５３６號十四樓2,010 萬
2025-10-04 · 57.3 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號三樓2,135 萬
2024-09-28 · 52.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號十二樓2,268 萬
2024-09-22 · 56.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號十四樓之１1,466 萬
2024-09-22 · 59.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號十樓1,970 萬
2024-08-03 · 56.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３２號十四樓1,813 萬
2024-07-14 · 55.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號九樓1,950 萬
2024-07-01 · 55.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３８號三樓1,330 萬
2024-03-23 · 53.2 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３８號五樓之１1,791 萬
2024-03-03 · 50.6 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段５３６號五樓1,714 萬
2024-03-03 · 47.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 新北市五股區成泰路三段５３６號十四樓 | 2,010 萬 | 57.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-28 | 新北市五股區成泰路三段５３６號三樓 | 2,135 萬 | 52.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-22 | 新北市五股區成泰路三段５３６號十二樓 | 2,268 萬 | 56.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-22 | 新北市五股區成泰路三段５３６號十四樓之１ | 1,466 萬 | 59.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-03 | 新北市五股區成泰路三段５３６號十樓 | 1,970 萬 | 56.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-14 | 新北市五股區成泰路三段５３２號十四樓 | 1,813 萬 | 55.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-01 | 新北市五股區成泰路三段５３６號九樓 | 1,950 萬 | 55.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-23 | 新北市五股區成泰路三段５３８號三樓 | 1,330 萬 | 53.2 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-03 | 新北市五股區成泰路三段５３８號五樓之１ | 1,791 萬 | 50.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-03 | 新北市五股區成泰路三段５３６號五樓 | 1,714 萬 | 47.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/十五層 |
幸福樂 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
24 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 38.9 萬/坪高 31.6%。
半數成交落在 48.1–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1780 公尺至捷運蘆洲站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福樂目前社區 | 51.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 2025 | 24 | ||
| 日進學-日和 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-夢享城 | 49.3 萬 | 25.8 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日進學B區 | 50.1 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成蘆捷運大鎮-日進學 | 50 萬 | 24 坪 | - | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂王國-理享城 | 49.5 萬 | 24.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂王國Ⅱ-理享城 | 49.5 萬 | 24.1 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福樂最新平均成交價是多少？
幸福樂最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,342 萬，共 24 筆成交紀錄。
幸福樂近期房價走勢如何？
幸福樂近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 44.7 萬至 59.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福樂是哪一年的社區？有多少戶？
幸福樂建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 35 戶。
幸福樂位於什麼位置？
幸福樂位於新北市五股區成泰路三段520號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與幸福樂條件最接近的社區包括：日進學-日和（50.9 萬/坪）、快樂王國-夢享城（49.3 萬/坪）、日進學B區（50.1 萬/坪）、成蘆捷運大鎮-日進學（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福樂比五股區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比五股區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 38.9 萬/坪高 31.6%。
幸福樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。