嘉祥青沄
均價/坪
50.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
40.1 坪
嘉祥青沄 實價登錄行情概況
嘉祥青沄位於新北市土城區（清水路117號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 50.7 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 31.7 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區清水路１１７之１０號１３樓2,050 萬
2025-09-13 · 31.7 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之５號３樓2,388 萬
2025-08-24 · 59.1 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７號１１樓2,960 萬
2024-09-01 · 61.2 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之７號１４樓2,390 萬
2024-07-05 · 49.1 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之５號４樓2,600 萬
2024-04-22 · 58.6 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之８號１２樓1,610 萬
2022-10-02 · 44.4 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之５號４樓2,130 萬
2022-08-29 · 47.3 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７號３樓2,560 萬
2022-08-12 · 52.6 萬/坪
- 新北市土城區清水路１１７之６號６樓1,710 萬
2022-06-17 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 新北市土城區清水路１１７之１０號１３樓 | 2,050 萬 | 31.7 萬/坪 | 54.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-24 | 新北市土城區清水路１１７之５號３樓 | 2,388 萬 | 59.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-01 | 新北市土城區清水路１１７號１１樓 | 2,960 萬 | 61.2 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-05 | 新北市土城區清水路１１７之７號１４樓 | 2,390 萬 | 49.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-22 | 新北市土城區清水路１１７之５號４樓 | 2,600 萬 | 58.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-10-02 | 新北市土城區清水路１１７之８號１２樓 | 1,610 萬 | 44.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-08-29 | 新北市土城區清水路１１７之５號４樓 | 2,130 萬 | 47.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-08-12 | 新北市土城區清水路１１７號３樓 | 2,560 萬 | 52.6 萬/坪 | 44.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-06-17 | 新北市土城區清水路１１７之６號６樓 | 1,710 萬 | 52.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十五層 |
嘉祥青沄 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 57%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
9 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 51.1 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 47.3–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 973 公尺至捷運海山站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉祥青沄目前社區 | 50.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 2014 | 9 | ||
| 國美A1 | 51 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和苑 | 51.7 萬 | 42.1 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泱美 | 54.5 萬 | 39.5 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠見竺 | 52.8 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 48.8 萬 | 34.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥華城心 | 51.1 萬 | 51.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉祥青沄最新平均成交價是多少？
嘉祥青沄最新實價登錄平均單價約 50.7 萬/坪，平均總價約 2,143 萬，共 9 筆成交紀錄。
嘉祥青沄近期房價走勢如何？
嘉祥青沄近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 31.7 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉祥青沄是哪一年的社區？有多少戶？
嘉祥青沄建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 158 戶。
嘉祥青沄位於什麼位置？
嘉祥青沄位於新北市土城區清水路117號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與嘉祥青沄條件最接近的社區包括：國美A1（51 萬/坪）、安和苑（51.7 萬/坪）、泱美（54.5 萬/坪）、綠見竺（52.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉祥青沄比土城區行情高還是低？
平均 50.7 萬/坪，比土城區屋齡相近（2014±5 年）的 8 個社區的中位數 51.1 萬/坪低 0.6%。
嘉祥青沄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉祥青沄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。