泰隆柏園

新北市 永和區 保順路45號1991 年（屋齡約 35 年）243 戶

均價/坪

49.3 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+27.7%

平均坪數

44.8 坪

單坪最低37.3 萬/坪
單坪最高65.0 萬/坪
平均總價2,187 萬

泰隆柏園 實價登錄行情概況

泰隆柏園位於新北市永和區（保順路45號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 243 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 49.3 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 37.3 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 27.7%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永和區實價登錄
  • 新北市永和區保順路５１巷９號九樓

    2025-09-09 · 56.2 萬/坪

    2,358 萬
  • 新北市永和區保順路４５號五樓

    2025-06-07 · 49.6 萬/坪

    2,609 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷２號十二樓

    2025-05-14 · 55.1 萬/坪

    2,200 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷６號八樓

    2024-05-19 · 56.0 萬/坪

    2,750 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷７號五樓

    2023-09-29 · 49.2 萬/坪

    2,058 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷９號四樓

    2023-09-17 · 48.6 萬/坪

    1,850 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷１６號四樓

    2023-01-12 · 39.2 萬/坪

    2,220 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷９號十一樓

    2022-04-12 · 37.3 萬/坪

    1,827 萬
  • 新北市永和區保順路５１巷７號

    2022-02-24 · 65.0 萬/坪

    2,772 萬
  • 新北市永和區保順路４９號二樓

    2022-01-04 · 43.5 萬/坪

    2,350 萬

泰隆柏園 數據解讀

每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置49.3萬/坪高於 8%

永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 8%；中位數 63.4 萬/坪。

主建物佔比80.3%高於 92%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.3%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。

成交價一致性16.1% 變異高於 11%

成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡35年

建造於 1991 年，屋齡約 35 年。

累計換手率4.5%

11 筆成交 ÷ 243 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-14.1%

平均 49.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 14.1%。

成交價區間43.3–55.5萬/坪

半數成交落在 43.3–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站337公尺

直線距離 337 公尺至捷運永和永平國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
泰隆柏園目前社區49.3 萬/坪44.8 坪
永基京華49.7 萬45.5 坪比較
久泰逸品48.9 萬43.1 坪比較
龐畢度51.4 萬42.5 坪比較
竹城福和賞55.4 萬41.3 坪比較
富湟第二大廈50.2 萬26.4 坪比較
美源金典大樓50.3 萬25.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市永和區 實價登錄行情

查看 永和區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

泰隆柏園最新平均成交價是多少？

泰隆柏園最新實價登錄平均單價約 49.3 萬/坪，平均總價約 2,187 萬，共 11 筆成交紀錄。

泰隆柏園近期房價走勢如何？

泰隆柏園近一年單價上漲 27.7%，成交單價介於 37.3 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

泰隆柏園是哪一年的社區？有多少戶？

泰隆柏園建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 243 戶。

泰隆柏園位於什麼位置？

泰隆柏園位於新北市永和區保順路45號。

永和區有哪些相似社區可比較？

與泰隆柏園條件最接近的社區包括：永基京華（49.7 萬/坪）、久泰逸品（48.9 萬/坪）、龐畢度（51.4 萬/坪）、竹城福和賞（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

泰隆柏園比永和區行情高還是低？

平均 49.3 萬/坪，比永和區屋齡相近（1991±5 年）的 12 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 14.1%。

泰隆柏園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永和區 105 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

泰隆柏園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 43.3–55.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。