久泰逸品
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
43.1 坪
久泰逸品 實價登錄行情概況
久泰逸品位於新北市永和區（環河東路一段52號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區環河東路一段１１６號二樓之一2,700 萬
2025-06-25 · 49.6 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段１１８號六樓之一2,880 萬
2023-12-30 · 58.5 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段１１６號三樓2,100 萬
2023-06-08 · 50.1 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段１１８號三樓1,825 萬
2022-04-12 · 57.2 萬/坪
- 新北市永和區環河東路一段１１８號六樓之二1,100 萬
2022-01-01 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 新北市永和區環河東路一段１１６號二樓之一 | 2,700 萬 | 49.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-30 | 新北市永和區環河東路一段１１８號六樓之一 | 2,880 萬 | 58.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-08 | 新北市永和區環河東路一段１１６號三樓 | 2,100 萬 | 50.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-04-12 | 新北市永和區環河東路一段１１８號三樓 | 1,825 萬 | 57.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-01 | 新北市永和區環河東路一段１１８號六樓之二 | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十四層 |
久泰逸品 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 7%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 14.9%。
半數成交落在 49.6–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 523 公尺至捷運頂溪站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久泰逸品目前社區 | 48.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 1999 | 5 | ||
| 永基京華 | 49.7 萬 | 45.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰隆柏園 | 49.3 萬 | 44.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龐畢度 | 51.4 萬 | 42.5 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 竹城福和賞 | 55.4 萬 | 41.3 坪 | 2004 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永和真善美 | 55.3 萬 | 37.4 坪 | 2002 | 5 | 屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濤園 | 57.8 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 7 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久泰逸品最新平均成交價是多少？
久泰逸品最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,091 萬，共 5 筆成交紀錄。
久泰逸品近期房價走勢如何？
久泰逸品近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 28.9 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久泰逸品是哪一年的社區？有多少戶？
久泰逸品建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 46 戶。
久泰逸品位於什麼位置？
久泰逸品位於新北市永和區環河東路一段52號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與久泰逸品條件最接近的社區包括：永基京華（49.7 萬/坪）、泰隆柏園（49.3 萬/坪）、龐畢度（51.4 萬/坪）、竹城福和賞（55.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久泰逸品比永和區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比永和區屋齡相近（1999±5 年）的 26 個社區的中位數 57.5 萬/坪低 14.9%。
久泰逸品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久泰逸品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.6–57.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。