博愛麗苑
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
29 坪
博愛麗苑 實價登錄行情概況
博愛麗苑位於新北市永和區（博愛街19-1號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 36.2 萬至 59.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區博愛街１５之１號1,690 萬
2025-01-03 · 59.0 萬/坪
- 新北市永和區博愛街１６之４號五樓1,530 萬
2024-02-28 · 46.3 萬/坪
- 新北市永和區博愛街１之３號三樓之一710 萬
2023-10-25 · 52.3 萬/坪
- 新北市永和區博愛街１６之４號五樓1,198 萬
2023-07-24 · 36.2 萬/坪
- 新北市永和區博愛街１７之２號三樓1,376 萬
2022-04-24 · 48.0 萬/坪
- 新北市永和區博愛街１６之１號四樓1,680 萬
2022-04-08 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 新北市永和區博愛街１５之１號 | 1,690 萬 | 59.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層，平台/五層 |
| 2024-02-28 | 新北市永和區博愛街１６之４號五樓 | 1,530 萬 | 46.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-25 | 新北市永和區博愛街１之３號三樓之一 | 710 萬 | 52.3 萬/坪 | 13.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-24 | 新北市永和區博愛街１６之４號五樓 | 1,198 萬 | 36.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-24 | 新北市永和區博愛街１７之２號三樓 | 1,376 萬 | 48.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層，陽台/五層 |
| 2022-04-08 | 新北市永和區博愛街１６之１號四樓 | 1,680 萬 | 45.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/五層 |
博愛麗苑 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 6%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比永和區屋齡相近（1981±5 年）的 5 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 13.3%。
半數成交落在 45.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 333 公尺至捷運頂溪站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛麗苑目前社區 | 47.8 萬/坪 | 29 坪 | 1981 | 6 | ||
| 富湟第二大廈 | 50.2 萬 | 26.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美源金典大樓 | 50.3 萬 | 25.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流大廈 | 42.7 萬 | 30.1 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鼎大廈 | 52.9 萬 | 26.5 坪 | 1977 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（49 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東家創世紀大廈 | 55.2 萬 | 26.8 坪 | 1982 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹林名盧 | 54.9 萬 | 25.2 坪 | - | 19 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛麗苑最新平均成交價是多少？
博愛麗苑最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,364 萬，共 6 筆成交紀錄。
博愛麗苑近期房價走勢如何？
博愛麗苑近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 36.2 萬至 59.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛麗苑是哪一年的社區？有多少戶？
博愛麗苑建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 13 戶。
博愛麗苑位於什麼位置？
博愛麗苑位於新北市永和區博愛街19-1號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與博愛麗苑條件最接近的社區包括：富湟第二大廈（50.2 萬/坪）、美源金典大樓（50.3 萬/坪）、名流大廈（42.7 萬/坪）、金鼎大廈（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛麗苑比永和區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比永和區屋齡相近（1981±5 年）的 5 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 13.3%。
博愛麗苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛麗苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.5–51.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。