竹城福和賞
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
41.3 坪
竹城福和賞 實價登錄行情概況
竹城福和賞位於新北市永和區（福和路5號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 50.0 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區福和路５號七樓之三1,881 萬
2024-12-08 · 68.5 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號十二樓之二2,360 萬
2024-12-01 · 53.6 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號四樓之二2,010 萬
2023-09-27 · 61.9 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號五樓之八2,300 萬
2023-07-23 · 53.4 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號六樓之三1,950 萬
2023-02-20 · 50.0 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號六樓之四2,250 萬
2022-08-01 · 53.3 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號十三樓2,800 萬
2022-07-29 · 50.8 萬/坪
- 新北市永和區福和路５號五樓之四2,430 萬
2022-01-23 · 51.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 新北市永和區福和路５號七樓之三 | 1,881 萬 | 68.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-12-01 | 新北市永和區福和路５號十二樓之二 | 2,360 萬 | 53.6 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-27 | 新北市永和區福和路５號四樓之二 | 2,010 萬 | 61.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-23 | 新北市永和區福和路５號五樓之八 | 2,300 萬 | 53.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-02-20 | 新北市永和區福和路５號六樓之三 | 1,950 萬 | 50.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-08-01 | 新北市永和區福和路５號六樓之四 | 2,250 萬 | 53.3 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-07-29 | 新北市永和區福和路５號十三樓 | 2,800 萬 | 50.8 萬/坪 | 55.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-01-23 | 新北市永和區福和路５號五樓之四 | 2,430 萬 | 51.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/十四層 |
竹城福和賞 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 18%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
8 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比永和區屋齡相近（2004±5 年）的 19 個社區的中位數 63.0 萬/坪低 12.1%。
半數成交落在 51.4–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1099 公尺至捷運頂溪站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城福和賞目前社區 | 55.4 萬/坪 | 41.3 坪 | 2004 | 8 | ||
| 永和真善美 | 55.3 萬 | 37.4 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 濤園 | 57.8 萬 | 37.1 坪 | 1998 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台鳳天璽 | 56.5 萬 | 35.1 坪 | 2010 | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久泰逸品 | 48.9 萬 | 43.1 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永基京華 | 49.7 萬 | 45.5 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬事達 | 62.3 萬 | 37.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城福和賞最新平均成交價是多少？
竹城福和賞最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 2,113 萬，共 8 筆成交紀錄。
竹城福和賞近期房價走勢如何？
竹城福和賞近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 50.0 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城福和賞是哪一年的社區？有多少戶？
竹城福和賞建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 131 戶。
竹城福和賞位於什麼位置？
竹城福和賞位於新北市永和區福和路5號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與竹城福和賞條件最接近的社區包括：永和真善美（55.3 萬/坪）、濤園（57.8 萬/坪）、台鳳天璽（56.5 萬/坪）、久泰逸品（48.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城福和賞比永和區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比永和區屋齡相近（2004±5 年）的 19 個社區的中位數 63.0 萬/坪低 12.1%。
竹城福和賞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城福和賞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.4–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。