泰隆市
均價/坪
51.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
26.9 坪
泰隆市 實價登錄行情概況
泰隆市位於新北市土城區（裕民路234號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 51.9 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 27.1 萬至 71.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區裕民路２５３號五樓1,288 萬
2025-10-04 · 58.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３之２號十四樓1,760 萬
2025-05-04 · 46.4 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３號九樓1,295 萬
2025-03-24 · 59.2 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５１之１號八樓1,413 萬
2024-11-03 · 59.0 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３之２號十四樓1,650 萬
2024-08-17 · 43.5 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３號十二樓1,560 萬
2024-08-13 · 71.3 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３之１號十三樓400 萬
2024-07-02 · 50.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２５３號十五樓2,650 萬
2024-06-22 · 44.3 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２４０號八樓1,450 萬
2024-04-16 · 61.7 萬/坪
- 新北市土城區裕民路２３８號八樓之一1,330 萬
2024-03-23 · 59.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 新北市土城區裕民路２５３號五樓 | 1,288 萬 | 58.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-05-04 | 新北市土城區裕民路２５３之２號十四樓 | 1,760 萬 | 46.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-03-24 | 新北市土城區裕民路２５３號九樓 | 1,295 萬 | 59.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-11-03 | 新北市土城區裕民路２５１之１號八樓 | 1,413 萬 | 59.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-08-17 | 新北市土城區裕民路２５３之２號十四樓 | 1,650 萬 | 43.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-08-13 | 新北市土城區裕民路２５３號十二樓 | 1,560 萬 | 71.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-07-02 | 新北市土城區裕民路２５３之１號十三樓 | 400 萬 | 50.9 萬/坪 | 7.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-06-22 | 新北市土城區裕民路２５３號十五樓 | 2,650 萬 | 44.3 萬/坪 | 59.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-04-16 | 新北市土城區裕民路２４０號八樓 | 1,450 萬 | 61.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-03-23 | 新北市土城區裕民路２３８號八樓之一 | 1,330 萬 | 59.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十六層 |
泰隆市 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 60%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 14.4%。
半數成交落在 46.4–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 581 公尺至捷運海山站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰隆市目前社區 | 51.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 1994 | 25 | ||
| 南方小鎮 | 48.7 萬 | 27.3 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好旺來 | 54.1 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅峰 I HOME | 53.1 萬 | 23.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰隆市最新平均成交價是多少？
泰隆市最新實價登錄平均單價約 51.9 萬/坪，平均總價約 1,326 萬，共 25 筆成交紀錄。
泰隆市近期房價走勢如何？
泰隆市近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 27.1 萬至 71.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰隆市是哪一年的社區？有多少戶？
泰隆市建於 1994 年（屋齡約 32 年）。
泰隆市位於什麼位置？
泰隆市位於新北市土城區裕民路234號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與泰隆市條件最接近的社區包括：南方小鎮（48.7 萬/坪）、好旺來（54.1 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）、德友植仁（56.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰隆市比土城區行情高還是低？
平均 51.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（1994±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 14.4%。
泰隆市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在土城區 172 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰隆市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。