德友植仁
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.1 坪
德友植仁 實價登錄行情概況
德友植仁位於新北市土城區（科技路、福田路交叉口），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 51.3 萬至 59.5 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段2,000 萬
2023-05-26 · 56.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,915 萬
2023-05-21 · 54.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,940 萬
2023-05-20 · 54.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,938 萬
2023-05-18 · 54.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,890 萬
2023-04-15 · 53.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,777 萬
2023-04-14 · 56.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,748 萬
2023-04-13 · 56.3 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,769 萬
2023-04-11 · 56.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,950 萬
2023-04-07 · 56.7 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段1,785 萬
2023-04-07 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-26 | 新北市土城區中央路四段 | 2,000 萬 | 56.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/15 |
| 2023-05-21 | 新北市土城區中央路四段 | 1,915 萬 | 54.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/15 |
| 2023-05-20 | 新北市土城區中央路四段 | 1,940 萬 | 54.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/15 |
| 2023-05-18 | 新北市土城區中央路四段 | 1,938 萬 | 54.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/15 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區中央路四段 | 1,890 萬 | 53.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-14 | 新北市土城區中央路四段 | 1,777 萬 | 56.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
| 2023-04-13 | 新北市土城區中央路四段 | 1,748 萬 | 56.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-11 | 新北市土城區中央路四段 | 1,769 萬 | 56.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/15 |
| 2023-04-07 | 新北市土城區中央路四段 | 1,950 萬 | 56.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
| 2023-04-07 | 新北市土城區中央路四段 | 1,785 萬 | 57.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/15 |
德友植仁 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 72%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
61 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.7–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 286 公尺至捷運頂埔站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德友植仁目前社區 | 56.2 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 61 | ||
| 易居 | 55.3 萬 | 24.9 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀承一品 | 58.2 萬 | 26.6 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芊樾 | 57.8 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運1 | 56.1 萬 | 27.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德友植仁最新平均成交價是多少？
德友植仁最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 1,461 萬，共 61 筆成交紀錄。
德友植仁是哪一年的社區？有多少戶？
德友植仁社區總戶數 83 戶。
德友植仁位於什麼位置？
德友植仁位於新北市土城區科技路、福田路交叉口。
土城區有哪些相似社區可比較？
與德友植仁條件最接近的社區包括：易居（55.3 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）、耀承一品（58.2 萬/坪）、芊樾（57.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德友植仁比土城區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德友植仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德友植仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.7–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。