好旺來
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
29.4 坪
好旺來 實價登錄行情概況
好旺來位於新北市土城區（裕民路116號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 40.9 萬至 68.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區裕民路１１６號八樓之一1,476 萬
2025-11-24 · 66.6 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十五樓之六2,380 萬
2025-08-23 · 44.3 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號八樓2,330 萬
2024-10-24 · 45.0 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十二樓之六2,320 萬
2024-07-18 · 54.0 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十一樓之二1,570 萬
2024-07-09 · 48.0 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十七樓之七1,458 萬
2024-06-02 · 49.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號六樓之三510 萬
2024-05-07 · 64.7 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十五樓之七1,268 萬
2024-04-14 · 68.8 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號十一樓之一1,350 萬
2024-03-30 · 60.9 萬/坪
- 新北市土城區裕民路１１６號六樓之三475 萬
2024-03-17 · 60.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新北市土城區裕民路１１６號八樓之一 | 1,476 萬 | 66.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-08-23 | 新北市土城區裕民路１１６號十五樓之六 | 2,380 萬 | 44.3 萬/坪 | 53.8 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-10-24 | 新北市土城區裕民路１１６號八樓 | 2,330 萬 | 45.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-07-18 | 新北市土城區裕民路１１６號十二樓之六 | 2,320 萬 | 54.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-07-09 | 新北市土城區裕民路１１６號十一樓之二 | 1,570 萬 | 48.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-06-02 | 新北市土城區裕民路１１６號十七樓之七 | 1,458 萬 | 49.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 十七層/十七層 |
| 2024-05-07 | 新北市土城區裕民路１１６號六樓之三 | 510 萬 | 64.7 萬/坪 | 7.9 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-04-14 | 新北市土城區裕民路１１６號十五樓之七 | 1,268 萬 | 68.8 萬/坪 | 18.4 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-03-30 | 新北市土城區裕民路１１６號十一樓之一 | 1,350 萬 | 60.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-03-17 | 新北市土城區裕民路１１６號六樓之三 | 475 萬 | 60.3 萬/坪 | 7.9 坪 | 六層/十七層 |
好旺來 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 66%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 19.3%。
半數成交落在 46.6–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 284 公尺至捷運海山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好旺來目前社區 | 54.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 1995 | 16 | ||
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富富玉 | 55.5 萬 | 27.6 坪 | - | 118 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 有富 . 彩玉 | 57.6 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆市 | 51.9 萬 | 26.9 坪 | 1994 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞紘-日莘 | 59.3 萬 | 28.8 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好旺來最新平均成交價是多少？
好旺來最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 16 筆成交紀錄。
好旺來近期房價走勢如何？
好旺來近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 40.9 萬至 68.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好旺來是哪一年的社區？有多少戶？
好旺來建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
好旺來位於什麼位置？
好旺來位於新北市土城區裕民路116號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與好旺來條件最接近的社區包括：寶佳淳青（56.3 萬/坪）、有富富玉（55.5 萬/坪）、有富 . 彩玉（57.6 萬/坪）、泰隆市（51.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好旺來比土城區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 19.3%。
好旺來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在土城區 172 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好旺來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–60.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。