有富富玉
均價/坪
55.5 萬/坪
成交筆數
118 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
27.6 坪
有富富玉 實價登錄行情概況
有富富玉位於新北市土城區（金城路二段、龍山二街口），社區總戶數 298 戶，實價登錄共 118 筆成交紀錄，平均單價約 55.5 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 49.0 萬至 120.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路二段1,510 萬
2025-01-08 · 69.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,430 萬
2024-10-16 · 67.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,649 萬
2024-08-17 · 70.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,680 萬
2024-06-19 · 70.2 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,323 萬
2024-03-22 · 59.9 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,439 萬
2024-03-16 · 59.2 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,495 萬
2024-03-15 · 61.5 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,481 萬
2024-03-12 · 61.2 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,439 萬
2024-03-03 · 59.2 萬/坪
- 新北市土城區金城路二段1,399 萬
2023-12-13 · 62.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-08 | 新北市土城區金城路二段 | 1,510 萬 | 69.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 十層/13 |
| 2024-10-16 | 新北市土城區金城路二段 | 1,430 萬 | 67.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 九層/13 |
| 2024-08-17 | 新北市土城區金城路二段 | 1,649 萬 | 70.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 十三層/13 |
| 2024-06-19 | 新北市土城區金城路二段 | 1,680 萬 | 70.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十一層/13 |
| 2024-03-22 | 新北市土城區金城路二段 | 1,323 萬 | 59.9 萬/坪 | 17.8 坪 | 十層/13 |
| 2024-03-16 | 新北市土城區金城路二段 | 1,439 萬 | 59.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 九層/13 |
| 2024-03-15 | 新北市土城區金城路二段 | 1,495 萬 | 61.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-12 | 新北市土城區金城路二段 | 1,481 萬 | 61.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十二層/13 |
| 2024-03-03 | 新北市土城區金城路二段 | 1,439 萬 | 59.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/13 |
| 2023-12-13 | 新北市土城區金城路二段 | 1,399 萬 | 62.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 十三層/13 |
有富富玉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 69%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
118 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.0–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 725 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富富玉目前社區 | 55.5 萬/坪 | 27.6 坪 | - | 118 | ||
| 德友植仁 | 56.2 萬 | 26.1 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海山贊 | 53.5 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芊樾 | 57.8 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳淳青 | 56.3 萬 | 29.5 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 易居 | 55.3 萬 | 24.9 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好旺來 | 54.1 萬 | 29.4 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富富玉最新平均成交價是多少？
有富富玉最新實價登錄平均單價約 55.5 萬/坪，平均總價約 1,665 萬，共 118 筆成交紀錄。
有富富玉近期房價走勢如何？
有富富玉近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 49.0 萬至 120.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
有富富玉是哪一年的社區？有多少戶？
有富富玉社區總戶數 298 戶。
有富富玉位於什麼位置？
有富富玉位於新北市土城區金城路二段、龍山二街口。
土城區有哪些相似社區可比較？
與有富富玉條件最接近的社區包括：德友植仁（56.2 萬/坪）、海山贊（53.5 萬/坪）、芊樾（57.8 萬/坪）、寶佳淳青（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富富玉比土城區行情高還是低？
平均 55.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有富富玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富富玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 118 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。