波爾多
均價/坪
58.0 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
21.6 坪
波爾多 實價登錄行情概況
波爾多位於新北市新店區（十四張路383號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 293 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 58.0 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 41.5 萬至 78.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區十四張路３８１號九樓之８2,488 萬
2025-10-18 · 73.6 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８３號十四樓之９2,000 萬
2025-09-29 · 66.3 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８１號十一樓之２1,680 萬
2025-09-20 · 64.4 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８１號十四樓之５1,368 萬
2025-06-21 · 72.7 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８３號十樓之９2,138 萬
2025-05-07 · 71.6 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８３號十三樓之６1,450 萬
2025-05-05 · 77.4 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８３號三樓之２2,000 萬
2024-12-15 · 57.2 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８３號八樓之７1,788 萬
2024-11-06 · 75.3 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８１號七樓之２2,138 萬
2024-09-07 · 71.6 萬/坪
- 新北市新店區十四張路３８１號十樓之１０1,940 萬
2024-09-01 · 78.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市新店區十四張路３８１號九樓之８ | 2,488 萬 | 73.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-29 | 新北市新店區十四張路３８３號十四樓之９ | 2,000 萬 | 66.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區十四張路３８１號十一樓之２ | 1,680 萬 | 64.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-21 | 新北市新店區十四張路３８１號十四樓之５ | 1,368 萬 | 72.7 萬/坪 | 15.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-07 | 新北市新店區十四張路３８３號十樓之９ | 2,138 萬 | 71.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-05 | 新北市新店區十四張路３８３號十三樓之６ | 1,450 萬 | 77.4 萬/坪 | 15.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-15 | 新北市新店區十四張路３８３號三樓之２ | 2,000 萬 | 57.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-06 | 新北市新店區十四張路３８３號八樓之７ | 1,788 萬 | 75.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-07 | 新北市新店區十四張路３８１號七樓之２ | 2,138 萬 | 71.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-01 | 新北市新店區十四張路３８１號十樓之１０ | 1,940 萬 | 78.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 十層/十五層 |
波爾多 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 49%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
65 筆成交 ÷ 293 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 49.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 215 公尺至捷運十四張站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 波爾多目前社區 | 58.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 2021 | 65 | ||
| 羅浮名宮 | 56.4 萬 | 26 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日和 | 63.3 萬 | 18.8 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧澄三 | 56.1 萬 | 21.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全陽大璽 | 58.8 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠鑫 | 55.6 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 179 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座紳鄰 | 57.8 萬 | 25.5 坪 | 2021 | 39 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
波爾多最新平均成交價是多少？
波爾多最新實價登錄平均單價約 58.0 萬/坪，平均總價約 1,413 萬，共 65 筆成交紀錄。
波爾多近期房價走勢如何？
波爾多近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 41.5 萬至 78.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
波爾多是哪一年的社區？有多少戶？
波爾多建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 293 戶。
波爾多位於什麼位置？
波爾多位於新北市新店區十四張路383號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與波爾多條件最接近的社區包括：羅浮名宮（56.4 萬/坪）、日日和（63.3 萬/坪）、碧澄三（56.1 萬/坪）、全陽大璽（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
波爾多比新店區行情高還是低？
平均 58.0 萬/坪，比新店區屋齡相近（2021±5 年）的 63 個社區的中位數 62.3 萬/坪低 6.8%。
波爾多最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
波爾多成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.2–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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