力璞學
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
38.2 坪
力璞學 實價登錄行情概況
力璞學位於新北市林口區（興林一街52號），社區總戶數 95 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 38.2 坪，成交單價介於 42.4 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,967 萬
2023-12-20 · 50.2 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,620 萬
2023-12-15 · 47.9 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口2,154 萬
2023-12-14 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口2,004 萬
2023-12-14 · 46.8 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,772 萬
2023-12-05 · 45.2 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,800 萬
2023-12-04 · 44.9 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口2,012 萬
2023-11-24 · 46.4 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,786 萬
2023-11-08 · 44.4 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,951 萬
2023-11-08 · 45.9 萬/坪
- 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口1,864 萬
2023-11-08 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,967 萬 | 50.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-15 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,620 萬 | 47.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/9 |
| 2023-12-14 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 2,154 萬 | 50.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-14 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 2,004 萬 | 46.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,772 萬 | 45.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/9 |
| 2023-12-04 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,800 萬 | 44.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 四層/9 |
| 2023-11-24 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 2,012 萬 | 46.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/9 |
| 2023-11-08 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,786 萬 | 44.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/9 |
| 2023-11-08 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,951 萬 | 45.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/9 |
| 2023-11-08 | 新北市林口區興林路151巷和興林一街交叉口 | 1,864 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/9 |
力璞學 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 62%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2450 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞學目前社區 | 45.5 萬/坪 | 38.2 坪 | - | 63 | ||
| 泓昇昇美 | 44.4 萬 | 37.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏樸日心說 | 46.7 萬 | 37.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌松琚 | 45.2 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻福園 | 44.1 萬 | 37.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原昕吾為 | 46.6 萬 | 39.2 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遇見 | 43.6 萬 | 35 坪 | 2024 | 332 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞學最新平均成交價是多少？
力璞學最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 1,733 萬，共 63 筆成交紀錄。
力璞學近期房價走勢如何？
力璞學近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 42.4 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞學是哪一年的社區？有多少戶？
力璞學社區總戶數 95 戶。
力璞學位於什麼位置？
力璞學位於新北市林口區興林一街52號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與力璞學條件最接近的社區包括：泓昇昇美（44.4 萬/坪）、宏樸日心說（46.7 萬/坪）、頤昌松琚（45.2 萬/坪）、鴻福園（44.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞學比林口區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 7.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力璞學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。