園頂
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+20.5%
平均坪數
43.5 坪
園頂 實價登錄行情概況
園頂位於新北市新店區（中興路二段161號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 359 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 45.4 萬至 81.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.5%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區中興路二段１８１號十九樓2,756 萬
2025-09-28 · 73.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１８３號十樓2,678 萬
2025-09-23 · 76.9 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１８１號二樓2,688 萬
2025-07-28 · 70.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１６５號二十四樓2,900 萬
2025-07-26 · 75.6 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１６７號二十一樓2,900 萬
2025-07-21 · 66.8 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１７１號十七樓2,800 萬
2025-07-13 · 72.7 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１７３號十八樓4,600 萬
2025-07-03 · 74.0 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１６５號二十五樓2,938 萬
2025-06-25 · 76.1 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１８５號十一樓2,800 萬
2025-01-11 · 73.5 萬/坪
- 新北市新店區中興路二段１６７號二十五樓3,050 萬
2024-09-29 · 81.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 新北市新店區中興路二段１８１號十九樓 | 2,756 萬 | 73.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2025-09-23 | 新北市新店區中興路二段１８３號十樓 | 2,678 萬 | 76.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/二十六層 |
| 2025-07-28 | 新北市新店區中興路二段１８１號二樓 | 2,688 萬 | 70.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/二十六層 |
| 2025-07-26 | 新北市新店區中興路二段１６５號二十四樓 | 2,900 萬 | 75.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區中興路二段１６７號二十一樓 | 2,900 萬 | 66.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2025-07-13 | 新北市新店區中興路二段１７１號十七樓 | 2,800 萬 | 72.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 十七層/二十六層 |
| 2025-07-03 | 新北市新店區中興路二段１７３號十八樓 | 4,600 萬 | 74.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2025-06-25 | 新北市新店區中興路二段１６５號二十五樓 | 2,938 萬 | 76.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 二十五層/二十六層 |
| 2025-01-11 | 新北市新店區中興路二段１８５號十一樓 | 2,800 萬 | 73.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-09-29 | 新北市新店區中興路二段１６７號二十五樓 | 3,050 萬 | 81.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 二十五層/二十六層 |
園頂 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 63%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
51 筆成交 ÷ 359 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2017±5 年）的 51 個社區的中位數 58.0 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 57.0–71.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 495 公尺至捷運七張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園頂目前社區 | 63.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 2017 | 51 | ||
| 中央誠品 | 65.3 萬 | 43.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉泓沐風 | 63.8 萬 | 44.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎隆江晏 | 62.5 萬 | 47.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎皇宮 | 60 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合環永新 | 66.5 萬 | 43.9 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰豐格 | 63.1 萬 | 38.9 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園頂最新平均成交價是多少？
園頂最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 2,880 萬，共 51 筆成交紀錄。
園頂近期房價走勢如何？
園頂近一年單價上漲 20.5%，成交單價介於 45.4 萬至 81.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園頂是哪一年的社區？有多少戶？
園頂建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 359 戶。
園頂位於什麼位置？
園頂位於新北市新店區中興路二段161號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與園頂條件最接近的社區包括：中央誠品（65.3 萬/坪）、泉泓沐風（63.8 萬/坪）、鼎隆江晏（62.5 萬/坪）、巴黎皇宮（60 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園頂比新店區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2017±5 年）的 51 個社區的中位數 58.0 萬/坪高 9.6%。
園頂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園頂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–71.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。