河家歡

新北市 三重區 成功路118號2023 年（屋齡約 3 年）150 戶

均價/坪

42.7 萬/坪

成交筆數

163 筆

漲跌幅

+10.7%

平均坪數

24.8 坪

單坪最低36.0 萬/坪
單坪最高73.8 萬/坪
平均總價1,388 萬

河家歡 實價登錄行情概況

河家歡位於新北市三重區（成功路118號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 163 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 36.0 萬至 73.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區成功路１１８號四樓之六

    2025-06-29 · 72.3 萬/坪

    1,185 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號四樓之一

    2025-06-13 · 72.3 萬/坪

    2,430 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號六樓之七

    2025-04-26 · 73.8 萬/坪

    1,420 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號九樓之十二

    2024-09-20 · 67.1 萬/坪

    2,800 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號五樓

    2024-07-06 · 70.3 萬/坪

    1,730 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號三樓之八

    2024-06-01 · 64.1 萬/坪

    1,325 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號十三樓之二

    2024-05-01 · 61.1 萬/坪

    1,780 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號九樓之十

    2024-03-09 · 60.5 萬/坪

    1,610 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號十樓之十

    2024-03-05 · 41.1 萬/坪

    1,288 萬
  • 新北市三重區成功路１１８號十樓之十二

    2024-02-22 · 62.4 萬/坪

    2,330 萬

河家歡 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.7萬/坪高於 6%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 6%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比58.9%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性15.4% 變異高於 13%

成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率108.7%

163 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.3%

平均 42.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.3%。

成交價區間39.8–42.5萬/坪

半數成交落在 39.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站476公尺

直線距離 476 公尺至捷運三重站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
河家歡目前社區42.7 萬/坪24.8 坪
繽麗47.6 萬25.1 坪比較
仁仁邑47.1 萬23.5 坪比較
仁仁河2-仁仁緣45.2 萬21.6 坪比較
昌興閤樂42.5 萬32.7 坪比較
啓昇鼎臻43.9 萬31.4 坪比較
欣聯詠心46.9 萬28 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

河家歡最新平均成交價是多少？

河家歡最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,388 萬，共 163 筆成交紀錄。

河家歡近期房價走勢如何？

河家歡近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 36.0 萬至 73.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

河家歡是哪一年的社區？有多少戶？

河家歡建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 150 戶。

河家歡位於什麼位置？

河家歡位於新北市三重區成功路118號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與河家歡條件最接近的社區包括：繽麗（47.6 萬/坪）、仁仁邑（47.1 萬/坪）、仁仁河2-仁仁緣（45.2 萬/坪）、昌興閤樂（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

河家歡比三重區行情高還是低？

平均 42.7 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.3%。

河家歡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

河家歡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 39.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。