仁仁河2-仁仁緣
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
21.6 坪
仁仁河2-仁仁緣 實價登錄行情概況
仁仁河2-仁仁緣位於新北市三重區（仁義街37巷38號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 38.1 萬至 65.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街３７巷３８號十樓之六1,780 萬
2025-02-15 · 49.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號十一樓之六1,890 萬
2025-01-10 · 65.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號四樓之一1,625 萬
2024-12-21 · 64.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號八樓之九1,450 萬
2024-10-27 · 51.8 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號三樓之九1,340 萬
2024-10-19 · 62.6 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號八樓之五1,680 萬
2024-09-10 · 60.0 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號三樓之六1,560 萬
2024-08-25 · 41.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號五樓之一1,290 萬
2024-08-19 · 38.1 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號二樓之一1,550 萬
2024-08-18 · 47.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街３７巷３８號二樓之八1,550 萬
2024-08-17 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號十樓之六 | 1,780 萬 | 49.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-01-10 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號十一樓之六 | 1,890 萬 | 65.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-12-21 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號四樓之一 | 1,625 萬 | 64.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-10-27 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號八樓之九 | 1,450 萬 | 51.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-10-19 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號三樓之九 | 1,340 萬 | 62.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-09-10 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號八樓之五 | 1,680 萬 | 60.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-08-25 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號三樓之六 | 1,560 萬 | 41.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-08-19 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號五樓之一 | 1,290 萬 | 38.1 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-18 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號二樓之一 | 1,550 萬 | 47.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-08-17 | 新北市三重區仁義街３７巷３８號二樓之八 | 1,550 萬 | 51.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十一層 |
仁仁河2-仁仁緣 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 11%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
111 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 43.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 892 公尺至捷運三重國小站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁仁河2-仁仁緣目前社區 | 45.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 2024 | 111 | ||
| 京旺協奏曲 | 47.3 萬 | 21.5 坪 | 2024 | 142 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁仁邑 | 47.1 萬 | 23.5 坪 | 2024 | 160 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 繽麗 | 47.6 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 河家歡 | 42.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 163 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大亮時代5 | 44.5 萬 | 23.5 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 欣聯詠心 | 46.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁仁河2-仁仁緣最新平均成交價是多少？
仁仁河2-仁仁緣最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,006 萬，共 111 筆成交紀錄。
仁仁河2-仁仁緣近期房價走勢如何？
仁仁河2-仁仁緣近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 38.1 萬至 65.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁仁河2-仁仁緣是哪一年的社區？有多少戶？
仁仁河2-仁仁緣建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 100 戶。
仁仁河2-仁仁緣位於什麼位置？
仁仁河2-仁仁緣位於新北市三重區仁義街37巷38號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與仁仁河2-仁仁緣條件最接近的社區包括：京旺協奏曲（47.3 萬/坪）、仁仁邑（47.1 萬/坪）、繽麗（47.6 萬/坪）、河家歡（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁仁河2-仁仁緣比三重區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 15.5%。
仁仁河2-仁仁緣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁仁河2-仁仁緣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。