昌興閤樂
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
昌興閤樂 實價登錄行情概況
昌興閤樂位於新北市三重區（元信一街42號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 38.9 萬至 58.2 萬/坪。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信一街４０號三樓1,330 萬
2023-04-29 · 58.2 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３８號十二樓1,750 萬
2020-02-01 · 43.3 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３２號十四樓1,179 萬
2020-01-21 · 40.8 萬/坪
- 新北市三重區元信一街４０號十三樓1,118 萬
2020-01-20 · 40.6 萬/坪
- 新北市三重區元信一街４０號2,152 萬
2020-01-13 · 49.2 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３８號十一樓1,772 萬
2020-01-02 · 42.8 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３０號九樓1,885 萬
2019-12-29 · 43.2 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３８號三樓1,725 萬
2019-12-28 · 41.8 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３８號十五樓1,848 萬
2019-12-27 · 44.9 萬/坪
- 新北市三重區元信一街３８號十四樓1,768 萬
2019-12-27 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 新北市三重區元信一街４０號三樓 | 1,330 萬 | 58.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-02-01 | 新北市三重區元信一街３８號十二樓 | 1,750 萬 | 43.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-01-21 | 新北市三重區元信一街３２號十四樓 | 1,179 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2020-01-20 | 新北市三重區元信一街４０號十三樓 | 1,118 萬 | 40.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-01-13 | 新北市三重區元信一街４０號 | 2,152 萬 | 49.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 一層，二層/十五層 |
| 2020-01-02 | 新北市三重區元信一街３８號十一樓 | 1,772 萬 | 42.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2019-12-29 | 新北市三重區元信一街３０號九樓 | 1,885 萬 | 43.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2019-12-28 | 新北市三重區元信一街３８號三樓 | 1,725 萬 | 41.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2019-12-27 | 新北市三重區元信一街３８號十五樓 | 1,848 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2019-12-27 | 新北市三重區元信一街３８號十四樓 | 1,768 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 十四層/十五層 |
昌興閤樂 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 6%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
44 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 40.4–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1005 公尺至捷運三重國小站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌興閤樂目前社區 | 42.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 2024 | 44 | ||
| 啓昇鼎臻 | 43.9 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 201 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣世代-世紀館 | 43.7 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗捷花園廣場 | 45.3 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 127 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首泰三陽 | 45.7 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷果田田 | 47 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好蒔光 | 43.7 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌興閤樂最新平均成交價是多少？
昌興閤樂最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,385 萬，共 44 筆成交紀錄。
昌興閤樂是哪一年的社區？有多少戶？
昌興閤樂建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 76 戶。
昌興閤樂位於什麼位置？
昌興閤樂位於新北市三重區元信一街42號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與昌興閤樂條件最接近的社區包括：啓昇鼎臻（43.9 萬/坪）、欣世代-世紀館（43.7 萬/坪）、麗捷花園廣場（45.3 萬/坪）、首泰三陽（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌興閤樂比三重區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 20.7%。
昌興閤樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌興閤樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。