繽麗
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
25.1 坪
繽麗 實價登錄行情概況
繽麗位於新北市三重區（五谷王北街41號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 43.8 萬至 62.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五谷王北街４１號十樓之一1,900 萬
2024-06-22 · 57.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號七樓之五1,900 萬
2024-05-15 · 62.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之五1,475 萬
2021-03-05 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之二1,470 萬
2021-03-04 · 46.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號四樓之五1,275 萬
2021-03-03 · 45.8 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號十樓之一1,425 萬
2021-02-24 · 46.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號四樓之二1,480 萬
2021-02-23 · 47.2 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之三1,558 萬
2021-02-19 · 54.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號十一樓之一1,470 萬
2021-02-12 · 48.2 萬/坪
- 新北市三重區五谷王北街４１號七樓之五1,288 萬
2021-02-07 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 新北市三重區五谷王北街４１號十樓之一 | 1,900 萬 | 57.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-05-15 | 新北市三重區五谷王北街４１號七樓之五 | 1,900 萬 | 62.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-03-05 | 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之五 | 1,475 萬 | 54.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-03-04 | 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之二 | 1,470 萬 | 46.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-03-03 | 新北市三重區五谷王北街４１號四樓之五 | 1,275 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-02-24 | 新北市三重區五谷王北街４１號十樓之一 | 1,425 萬 | 46.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-02-23 | 新北市三重區五谷王北街４１號四樓之二 | 1,480 萬 | 47.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-02-19 | 新北市三重區五谷王北街４１號二樓之三 | 1,558 萬 | 54.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-02-12 | 新北市三重區五谷王北街４１號十一樓之一 | 1,470 萬 | 48.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-02-07 | 新北市三重區五谷王北街４１號七樓之五 | 1,288 萬 | 46.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/十一層 |
繽麗 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 18%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 46.0–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 569 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 繽麗目前社區 | 47.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 2024 | 36 | ||
| 仁仁邑 | 47.1 萬 | 23.5 坪 | 2024 | 160 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣聯詠心 | 46.9 萬 | 28 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京旺協奏曲 | 47.3 萬 | 21.5 坪 | 2024 | 142 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春和景明 | 49.7 萬 | 26.3 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠遊居 | 50.9 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仁仁緣 | 51.3 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
繽麗最新平均成交價是多少？
繽麗最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,217 萬，共 36 筆成交紀錄。
繽麗近期房價走勢如何？
繽麗近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 43.8 萬至 62.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
繽麗是哪一年的社區？有多少戶？
繽麗建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 174 戶。
繽麗位於什麼位置？
繽麗位於新北市三重區五谷王北街41號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與繽麗條件最接近的社區包括：仁仁邑（47.1 萬/坪）、欣聯詠心（46.9 萬/坪）、京旺協奏曲（47.3 萬/坪）、春和景明（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
繽麗比三重區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2024±5 年）的 104 個社區的中位數 53.6 萬/坪低 11.1%。
繽麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
繽麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。