沐光
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
31.9 坪
沐光 實價登錄行情概況
沐光位於新北市泰山區（信華五街167號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 31.3 萬至 60.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區信華五街１６５號十樓1,520 萬
2024-02-24 · 60.5 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１７５號二樓1,980 萬
2023-12-07 · 46.5 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１７３號十二樓1,400 萬
2022-12-13 · 37.3 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１６５號三樓1,633 萬
2022-11-24 · 41.1 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１６９號十四樓3,315 萬
2021-03-31 · 34.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１６５號十四樓2,596 萬
2021-03-31 · 34.4 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１７５號二樓1,500 萬
2021-03-30 · 33.9 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１６３號二樓1,235 萬
2021-03-23 · 35.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１７５號八樓1,698 萬
2021-02-01 · 34.4 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１７１號七樓983 萬
2021-01-04 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 新北市泰山區信華五街１６５號十樓 | 1,520 萬 | 60.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-12-07 | 新北市泰山區信華五街１７５號二樓 | 1,980 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-13 | 新北市泰山區信華五街１７３號十二樓 | 1,400 萬 | 37.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-11-24 | 新北市泰山區信華五街１６５號三樓 | 1,633 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-03-31 | 新北市泰山區信華五街１６９號十四樓 | 3,315 萬 | 34.8 萬/坪 | 82.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-03-31 | 新北市泰山區信華五街１６５號十四樓 | 2,596 萬 | 34.4 萬/坪 | 63.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-03-30 | 新北市泰山區信華五街１７５號二樓 | 1,500 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-03-23 | 新北市泰山區信華五街１６３號二樓 | 1,235 萬 | 35.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-02-01 | 新北市泰山區信華五街１７５號八樓 | 1,698 萬 | 34.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-01-04 | 新北市泰山區信華五街１７１號七樓 | 983 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 七層/十四層 |
沐光 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 5%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
103 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 33.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 750 公尺至捷運泰山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐光目前社區 | 34.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 2022 | 103 | ||
| 明日城2勝華迎家 | 35.2 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 碧瑤一品 | 38.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡麗大院 | 37.3 萬 | 31 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 藝舍 | 35.9 萬 | 23.3 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 武泰臻愛 | 40.4 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 儒林雅築 | 38.8 萬 | 37 坪 | 2022 | 6 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐光最新平均成交價是多少？
沐光最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,101 萬，共 103 筆成交紀錄。
沐光近期房價走勢如何？
沐光近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 31.3 萬至 60.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐光是哪一年的社區？有多少戶？
沐光建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 104 戶。
沐光位於什麼位置？
沐光位於新北市泰山區信華五街167號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與沐光條件最接近的社區包括：明日城2勝華迎家（35.2 萬/坪）、碧瑤一品（38.1 萬/坪）、翡麗大院（37.3 萬/坪）、藝舍（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐光比泰山區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 16.9%。
沐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。