明日城2勝華迎家
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
147 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
33.7 坪
明日城2勝華迎家 實價登錄行情概況
明日城2勝華迎家位於新北市泰山區（信華五街132號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 146 戶，實價登錄共 147 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 32.5 萬至 61.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區信華五街１３０號十二樓2,320 萬
2025-03-28 · 55.0 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１１８號十四樓2,460 萬
2024-09-15 · 61.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１２８號七樓1,850 萬
2024-05-18 · 55.1 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１２２號十五樓1,768 萬
2024-03-30 · 53.2 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１２８號六樓1,790 萬
2024-03-14 · 53.0 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１１６號十樓1,560 萬
2022-08-05 · 46.5 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１１６號十三樓1,522 萬
2022-06-21 · 44.5 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１２８號七樓1,500 萬
2022-05-16 · 43.8 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１２８號二樓1,138 萬
2021-11-07 · 40.3 萬/坪
- 新北市泰山區信華五街１１６號十五樓1,233 萬
2021-01-31 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 新北市泰山區信華五街１３０號十二樓 | 2,320 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-15 | 新北市泰山區信華五街１１８號十四樓 | 2,460 萬 | 61.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-18 | 新北市泰山區信華五街１２８號七樓 | 1,850 萬 | 55.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-30 | 新北市泰山區信華五街１２２號十五樓 | 1,768 萬 | 53.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-14 | 新北市泰山區信華五街１２８號六樓 | 1,790 萬 | 53.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-05 | 新北市泰山區信華五街１１６號十樓 | 1,560 萬 | 46.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-06-21 | 新北市泰山區信華五街１１６號十三樓 | 1,522 萬 | 44.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-05-16 | 新北市泰山區信華五街１２８號七樓 | 1,500 萬 | 43.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-11-07 | 新北市泰山區信華五街１２８號二樓 | 1,138 萬 | 40.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-01-31 | 新北市泰山區信華五街１１６號十五樓 | 1,233 萬 | 34.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 十五層/十五層 |
明日城2勝華迎家 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 7%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
147 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 33.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運泰山站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日城2勝華迎家目前社區 | 35.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 2022 | 147 | ||
| 翡麗大院 | 37.3 萬 | 31 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林雅築 | 38.8 萬 | 37 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐光 | 34.5 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 明日城2勝華怡家 | 41 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 87 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤一品 | 38.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 台北花園廣場 | 37.9 萬 | 33.7 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日城2勝華迎家最新平均成交價是多少？
明日城2勝華迎家最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 1,183 萬，共 147 筆成交紀錄。
明日城2勝華迎家近期房價走勢如何？
明日城2勝華迎家近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 32.5 萬至 61.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日城2勝華迎家是哪一年的社區？有多少戶？
明日城2勝華迎家建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 146 戶。
明日城2勝華迎家位於什麼位置？
明日城2勝華迎家位於新北市泰山區信華五街132號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與明日城2勝華迎家條件最接近的社區包括：翡麗大院（37.3 萬/坪）、儒林雅築（38.8 萬/坪）、沐光（34.5 萬/坪）、明日城2勝華怡家（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日城2勝華迎家比泰山區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 15.1%。
明日城2勝華迎家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日城2勝華迎家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 147 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。