武泰臻愛
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
29.4 坪
武泰臻愛 實價登錄行情概況
武泰臻愛位於新北市泰山區（明志路三段98號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 32.8 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區明志路三段１０６號六樓2,230 萬
2026-01-12 · 56.4 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段2,470 萬
2024-06-13 · 65.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號十二樓890 萬
2021-01-23 · 39.7 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號十樓865 萬
2021-01-21 · 37.3 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號十一樓885 萬
2021-01-21 · 38.4 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１１０號十三樓2,100 萬
2021-01-18 · 42.1 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號十四樓1,746 萬
2021-01-03 · 40.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號十三樓1,852 萬
2021-01-03 · 42.7 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１０８號九樓860 萬
2020-12-30 · 38.1 萬/坪
- 新北市泰山區明志路三段１１０號十樓1,150 萬
2020-12-27 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 新北市泰山區明志路三段１０６號六樓 | 2,230 萬 | 56.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-13 | 新北市泰山區明志路三段 | 2,470 萬 | 65.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層/14 |
| 2021-01-23 | 新北市泰山區明志路三段１０８號十二樓 | 890 萬 | 39.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-01-21 | 新北市泰山區明志路三段１０８號十樓 | 865 萬 | 37.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-01-21 | 新北市泰山區明志路三段１０８號十一樓 | 885 萬 | 38.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-01-18 | 新北市泰山區明志路三段１１０號十三樓 | 2,100 萬 | 42.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-01-03 | 新北市泰山區明志路三段１０８號十四樓 | 1,746 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-01-03 | 新北市泰山區明志路三段１０８號十三樓 | 1,852 萬 | 42.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2020-12-30 | 新北市泰山區明志路三段１０８號九樓 | 860 萬 | 38.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2020-12-27 | 新北市泰山區明志路三段１１０號十樓 | 1,150 萬 | 39.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/十四層 |
武泰臻愛 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 24%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在泰山區 59 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 36.3–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 913 公尺至捷運泰山貴和站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武泰臻愛目前社區 | 40.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 2024 | 18 | ||
| 鴻承知青 | 44.2 萬 | 28 坪 | 2023 | 137 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤A5 | 40.5 萬 | 28 坪 | 2024 | 243 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 合登上豪 | 42.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 輔大院 | 44.3 萬 | 27.6 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧瑤一品 | 38.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知青 | 45.5 萬 | 31 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
武泰臻愛最新平均成交價是多少？
武泰臻愛最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,208 萬，共 18 筆成交紀錄。
武泰臻愛近期房價走勢如何？
武泰臻愛近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 32.8 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
武泰臻愛是哪一年的社區？有多少戶？
武泰臻愛建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 58 戶。
武泰臻愛位於什麼位置？
武泰臻愛位於新北市泰山區明志路三段98號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與武泰臻愛條件最接近的社區包括：鴻承知青（44.2 萬/坪）、新潤A5（40.5 萬/坪）、合登上豪（42.4 萬/坪）、輔大院（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
武泰臻愛比泰山區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2024±5 年）的 13 個社區的中位數 40.5 萬/坪低 0.2%。
武泰臻愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在泰山區 59 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
武泰臻愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.3–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。