儒林雅築
均價/坪
38.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-7.7%
平均坪數
37 坪
儒林雅築 實價登錄行情概況
儒林雅築位於新北市泰山區（明志路一段352巷23號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 38.8 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 36.8 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價下跌 7.7%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號二樓1,477 萬
2023-12-20 · 36.8 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號三樓1,540 萬
2023-10-06 · 38.2 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號四樓1,500 萬
2023-08-17 · 37.4 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號七樓1,626 萬
2022-12-20 · 40.6 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號六樓1,626 萬
2022-12-20 · 40.6 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號五樓1,562 萬
2022-07-23 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號二樓 | 1,477 萬 | 36.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/八層 |
| 2023-10-06 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號三樓 | 1,540 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/八層 |
| 2023-08-17 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號四樓 | 1,500 萬 | 37.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-20 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號七樓 | 1,626 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/八層 |
| 2022-12-20 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號六樓 | 1,626 萬 | 40.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 六層/八層 |
| 2022-07-23 | 新北市泰山區明志路一段３５２巷２３號五樓 | 1,562 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/八層 |
儒林雅築 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 20%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 6.6%。
半數成交落在 37.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1191 公尺至捷運泰山站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儒林雅築目前社區 | 38.8 萬/坪 | 37 坪 | 2022 | 6 | ||
| 明日城2勝華怡家 | 41 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅庭名門 | 41.5 萬 | 36.2 坪 | 2017 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡麗大院 | 37.3 萬 | 31 坪 | 2023 | 40 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝華怡家 | 42.5 萬 | 38.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日城2勝華迎家 | 35.2 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤一品 | 38.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儒林雅築最新平均成交價是多少？
儒林雅築最新實價登錄平均單價約 38.8 萬/坪，平均總價約 1,434 萬，共 6 筆成交紀錄。
儒林雅築近期房價走勢如何？
儒林雅築近一年單價下跌 7.7%，成交單價介於 36.8 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儒林雅築是哪一年的社區？有多少戶？
儒林雅築建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 14 戶。
儒林雅築位於什麼位置？
儒林雅築位於新北市泰山區明志路一段352巷23號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與儒林雅築條件最接近的社區包括：明日城2勝華怡家（41 萬/坪）、雅庭名門（41.5 萬/坪）、翡麗大院（37.3 萬/坪）、勝華怡家（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儒林雅築比泰山區行情高還是低？
平均 38.8 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 41.5 萬/坪低 6.6%。
儒林雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儒林雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。