翡麗大院
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
31 坪
翡麗大院 實價登錄行情概況
翡麗大院位於新北市泰山區（明志路一段492巷8號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 33.2 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多泰山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看泰山區實價登錄- 新北市泰山區明志路一段４９２巷２０號七樓1,985 萬
2023-08-19 · 47.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１６號八樓1,060 萬
2023-04-07 · 38.1 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１８號十一樓1,680 萬
2021-10-08 · 37.8 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１６號三樓988 萬
2021-10-06 · 36.2 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷２０號十四樓1,636 萬
2021-09-23 · 38.7 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１８號七樓1,698 萬
2021-09-18 · 37.7 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１０號十四樓1,398 萬
2021-09-02 · 37.0 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷８號七樓1,273 萬
2021-08-28 · 35.2 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷８號十四樓1,330 萬
2021-08-12 · 36.4 萬/坪
- 新北市泰山區明志路一段４９２巷１２號十四樓876 萬
2021-08-08 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-19 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷２０號七樓 | 1,985 萬 | 47.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-07 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１６號八樓 | 1,060 萬 | 38.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-10-08 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１８號十一樓 | 1,680 萬 | 37.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2021-10-06 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１６號三樓 | 988 萬 | 36.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-09-23 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷２０號十四樓 | 1,636 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-09-18 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１８號七樓 | 1,698 萬 | 37.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-09-02 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１０號十四樓 | 1,398 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-08-28 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷８號七樓 | 1,273 萬 | 35.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-08-12 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷８號十四樓 | 1,330 萬 | 36.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-08-08 | 新北市泰山區明志路一段４９２巷１２號十四樓 | 876 萬 | 39.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 十四層/十四層 |
翡麗大院 數據解讀
每一項都對照泰山區其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
泰山區有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 12%；中位數 45.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。泰山區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
40 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 36.1–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 930 公尺至捷運泰山站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡麗大院目前社區 | 37.3 萬/坪 | 31 坪 | 2023 | 40 | ||
| 明日城2勝華迎家 | 35.2 萬 | 33.7 坪 | 2022 | 147 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林雅築 | 38.8 萬 | 37 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤A5 | 40.5 萬 | 28 坪 | 2024 | 243 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日城2勝華怡家 | 41 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 87 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧瑤一品 | 38.1 萬 | 34.3 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 沐光 | 34.5 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡麗大院最新平均成交價是多少？
翡麗大院最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,156 萬，共 40 筆成交紀錄。
翡麗大院近期房價走勢如何？
翡麗大院近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 33.2 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡麗大院是哪一年的社區？有多少戶？
翡麗大院建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 77 戶。
翡麗大院位於什麼位置？
翡麗大院位於新北市泰山區明志路一段492巷8號。
泰山區有哪些相似社區可比較？
與翡麗大院條件最接近的社區包括：明日城2勝華迎家（35.2 萬/坪）、儒林雅築（38.8 萬/坪）、新潤A5（40.5 萬/坪）、明日城2勝華怡家（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡麗大院比泰山區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比泰山區屋齡相近（2023±5 年）的 14 個社區的中位數 41.0 萬/坪低 9.2%。
翡麗大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在泰山區 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡麗大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。