江陵天喆
均價/坪
95.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
52.5 坪
江陵天喆 實價登錄行情概況
江陵天喆位於新北市新店區（文記街2號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 95.2 萬/坪，平均坪數約 52.5 坪，成交單價介於 89.6 萬至 104.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區文記街２號二十一樓4,647 萬
2025-12-07 · 102.5 萬/坪
- 新北市新店區文記街８號二十二樓6,483 萬
2025-09-15 · 98.0 萬/坪
- 新北市新店區文記街１０號十二樓4,320 萬
2025-09-08 · 94.0 萬/坪
- 新北市新店區文記街２號十九樓4,700 萬
2025-07-23 · 101.5 萬/坪
- 新北市新店區文記街６號七樓6,200 萬
2025-07-17 · 91.9 萬/坪
- 新北市新店區文記街１０號十八樓4,322 萬
2025-06-23 · 96.8 萬/坪
- 新北市新店區文記街８號十四樓5,838 萬
2025-06-21 · 93.4 萬/坪
- 新北市新店區文記街１０號四樓3,950 萬
2025-06-07 · 91.1 萬/坪
- 新北市新店區文記街１０號十一樓4,270 萬
2025-06-02 · 93.8 萬/坪
- 新北市新店區文記街６號二十二樓6,888 萬
2025-03-31 · 97.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 新北市新店區文記街２號二十一樓 | 4,647 萬 | 102.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2025-09-15 | 新北市新店區文記街８號二十二樓 | 6,483 萬 | 98.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-09-08 | 新北市新店區文記街１０號十二樓 | 4,320 萬 | 94.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-07-23 | 新北市新店區文記街２號十九樓 | 4,700 萬 | 101.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-07-17 | 新北市新店區文記街６號七樓 | 6,200 萬 | 91.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-06-23 | 新北市新店區文記街１０號十八樓 | 4,322 萬 | 96.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-06-21 | 新北市新店區文記街８號十四樓 | 5,838 萬 | 93.4 萬/坪 | 60.5 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2025-06-07 | 新北市新店區文記街１０號四樓 | 3,950 萬 | 91.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-06-02 | 新北市新店區文記街１０號十一樓 | 4,270 萬 | 93.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-03-31 | 新北市新店區文記街６號二十二樓 | 6,888 萬 | 97.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
江陵天喆 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 98%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
33 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 95.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2025±5 年）的 48 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 51.0%。
半數成交落在 92.4–97.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 515 公尺至捷運十四張站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江陵天喆目前社區 | 95.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 2025 | 33 | ||
| 江陵天滙 | 93.9 萬 | 52.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏普GRAND PARK | 78.6 萬 | 52.3 坪 | - | 131 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三馨逸馨 | 80.6 萬 | 46.1 坪 | 2024 | 9 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 華固譽誠 | 94.5 萬 | 33.6 坪 | - | 309 | 單價相近 | 比較 |
| 北新官邸 | 77.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 國泰豐和 | 71.2 萬 | 41.6 坪 | 2023 | 13 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
江陵天喆最新平均成交價是多少？
江陵天喆最新實價登錄平均單價約 95.2 萬/坪，平均總價約 4,983 萬，共 33 筆成交紀錄。
江陵天喆近期房價走勢如何？
江陵天喆近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 89.6 萬至 104.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
江陵天喆是哪一年的社區？有多少戶？
江陵天喆建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 89 戶。
江陵天喆位於什麼位置？
江陵天喆位於新北市新店區文記街2號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與江陵天喆條件最接近的社區包括：江陵天滙（93.9 萬/坪）、宏普GRAND PARK（78.6 萬/坪）、三馨逸馨（80.6 萬/坪）、華固譽誠（94.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
江陵天喆比新店區行情高還是低？
平均 95.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2025±5 年）的 48 個社區的中位數 63.0 萬/坪高 51.0%。
江陵天喆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新店區 221 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
江陵天喆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 92.4–97.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。