宏普GRAND PARK
均價/坪
78.6 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
52.3 坪
宏普GRAND PARK 實價登錄行情概況
宏普GRAND PARK位於新北市新店區（央北二路、啓文路口），社區總戶數 130 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 78.6 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 68.7 萬至 83.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,146 萬
2024-02-01 · 79.0 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,180 萬
2024-02-01 · 80.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,118 萬
2024-02-01 · 78.5 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,080 萬
2024-02-01 · 78.7 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,063 萬
2024-01-27 · 82.8 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,075 萬
2024-01-27 · 79.1 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,063 萬
2024-01-24 · 78.3 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口4,058 萬
2024-01-21 · 82.4 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,087 萬
2024-01-17 · 79.2 萬/坪
- 新北市新店區央北二路近啟文路口5,081 萬
2024-01-16 · 79.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,146 萬 | 79.0 萬/坪 | 57.6 坪 | 十三層/23 |
| 2024-02-01 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,180 萬 | 80.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 十三層/23 |
| 2024-02-01 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,118 萬 | 78.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 十層/23 |
| 2024-02-01 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,080 萬 | 78.7 萬/坪 | 57.6 坪 | 十一層/23 |
| 2024-01-27 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,063 萬 | 82.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 十六層/23 |
| 2024-01-27 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,075 萬 | 79.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 十四層/23 |
| 2024-01-24 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,063 萬 | 78.3 萬/坪 | 57.6 坪 | 九層/23 |
| 2024-01-21 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 4,058 萬 | 82.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十六層/23 |
| 2024-01-17 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,087 萬 | 79.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 十四層/23 |
| 2024-01-16 | 新北市新店區央北二路近啟文路口 | 5,081 萬 | 79.1 萬/坪 | 57.6 坪 | 十三層/23 |
宏普GRAND PARK 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 92%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
131 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.3–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 577 公尺至捷運十四張站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普GRAND PARK目前社區 | 78.6 萬/坪 | 52.3 坪 | - | 131 | ||
| 北新官邸 | 77.4 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 江陵天滙 | 93.9 萬 | 52.6 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 逸馨 | 80 萬 | 46.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 忠泰蘊 | 80.2 萬 | 46.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 江陵天喆 | 95.2 萬 | 52.5 坪 | 2025 | 33 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普GRAND PARK最新平均成交價是多少？
宏普GRAND PARK最新實價登錄平均單價約 78.6 萬/坪，平均總價約 4,103 萬，共 131 筆成交紀錄。
宏普GRAND PARK近期房價走勢如何？
宏普GRAND PARK近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 68.7 萬至 83.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普GRAND PARK是哪一年的社區？有多少戶？
宏普GRAND PARK社區總戶數 130 戶。
宏普GRAND PARK位於什麼位置？
宏普GRAND PARK位於新北市新店區央北二路、啓文路口。
新店區有哪些相似社區可比較？
與宏普GRAND PARK條件最接近的社區包括：北新官邸（77.4 萬/坪）、江陵天碩-中央特區（75.7 萬/坪）、江陵天滙（93.9 萬/坪）、逸馨（80 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普GRAND PARK比新店區行情高還是低？
平均 78.6 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏普GRAND PARK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普GRAND PARK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.3–80.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。