北新官邸
均價/坪
77.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
50.7 坪
北新官邸 實價登錄行情概況
北新官邸位於新北市新店區（北新路一段128號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 77.4 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 72.2 萬至 84.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區北新路一段１２８之１號八樓4,390 萬
2024-04-06 · 72.2 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段１２８之３號九樓4,045 萬
2024-03-23 · 84.0 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段１２８之２號十五樓4,600 萬
2024-02-21 · 79.8 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段１２８之３號十三樓3,568 萬
2022-12-09 · 74.2 萬/坪
- 新北市新店區北新路一段１２８號十九樓5,100 萬
2022-07-20 · 76.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 新北市新店區北新路一段１２８之１號八樓 | 4,390 萬 | 72.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/二十一層 |
| 2024-03-23 | 新北市新店區北新路一段１２８之３號九樓 | 4,045 萬 | 84.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-02-21 | 新北市新店區北新路一段１２８之２號十五樓 | 4,600 萬 | 79.8 萬/坪 | 53.9 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2022-12-09 | 新北市新店區北新路一段１２８之３號十三樓 | 3,568 萬 | 74.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-07-20 | 新北市新店區北新路一段１２８號十九樓 | 5,100 萬 | 76.7 萬/坪 | 63.2 坪 | 十九層/二十一層 |
北新官邸 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 90%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 60.0 萬/坪高 29.1%。
半數成交落在 74.2–79.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 255 公尺至捷運新店區公所站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新官邸目前社區 | 77.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 2018 | 5 | ||
| 江陵天碩-中央特區 | 75.7 萬 | 50 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江陵天碩中央特區 | 75.5 萬 | 46.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸馨 | 80 萬 | 46.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠泰蘊 | 80.2 萬 | 46.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞御 | 73.5 萬 | 45.3 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三馨逸馨 | 80.6 萬 | 46.1 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北新官邸最新平均成交價是多少？
北新官邸最新實價登錄平均單價約 77.4 萬/坪，平均總價約 4,127 萬，共 5 筆成交紀錄。
北新官邸近期房價走勢如何？
北新官邸近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 72.2 萬至 84.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北新官邸是哪一年的社區？有多少戶？
北新官邸建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 72 戶。
北新官邸位於什麼位置？
北新官邸位於新北市新店區北新路一段128號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與北新官邸條件最接近的社區包括：江陵天碩-中央特區（75.7 萬/坪）、江陵天碩中央特區（75.5 萬/坪）、逸馨（80 萬/坪）、忠泰蘊（80.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北新官邸比新店區行情高還是低？
平均 77.4 萬/坪，比新店區屋齡相近（2018±5 年）的 56 個社區的中位數 60.0 萬/坪高 29.1%。
北新官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北新官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.2–79.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。