國泰豐和
均價/坪
71.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
41.6 坪
國泰豐和 實價登錄行情概況
國泰豐和位於新北市新店區（啟文路1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 71.2 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 55.8 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區啟文路２３號十五樓3,455 萬
2025-12-06 · 89.8 萬/坪
- 新北市新店區啟文路２１號十五樓2,400 萬
2025-11-22 · 90.0 萬/坪
- 新北市新店區啟文路９號十一樓2,355 萬
2025-10-19 · 85.8 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１５號十九樓2,400 萬
2025-09-13 · 89.6 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１５號三樓2,300 萬
2025-09-04 · 83.6 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１號十二樓4,268 萬
2023-08-11 · 77.3 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１號十六樓4,278 萬
2023-08-11 · 70.9 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１號八樓3,134 萬
2019-11-24 · 57.1 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１號三樓3,078 萬
2019-09-20 · 56.2 萬/坪
- 新北市新店區啟文路１號五樓3,158 萬
2019-09-20 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 新北市新店區啟文路２３號十五樓 | 3,455 萬 | 89.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-11-22 | 新北市新店區啟文路２１號十五樓 | 2,400 萬 | 90.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-10-19 | 新北市新店區啟文路９號十一樓 | 2,355 萬 | 85.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-09-13 | 新北市新店區啟文路１５號十九樓 | 2,400 萬 | 89.6 萬/坪 | 23.7 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-09-04 | 新北市新店區啟文路１５號三樓 | 2,300 萬 | 83.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區啟文路１號十二樓 | 4,268 萬 | 77.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 十二層/十九層 |
| 2023-08-11 | 新北市新店區啟文路１號十六樓 | 4,278 萬 | 70.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 十六層/十九層 |
| 2019-11-24 | 新北市新店區啟文路１號八樓 | 3,134 萬 | 57.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 八層/十九層 |
| 2019-09-20 | 新北市新店區啟文路１號三樓 | 3,078 萬 | 56.2 萬/坪 | 50.7 坪 | 三層/十九層 |
| 2019-09-20 | 新北市新店區啟文路１號五樓 | 3,158 萬 | 56.3 萬/坪 | 51.6 坪 | 五層/十九層 |
國泰豐和 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 81%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新店區 221 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 56.3–85.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 656 公尺至捷運小碧潭站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰豐和目前社區 | 71.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 2023 | 13 | ||
| 三輝四季 | 68.6 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 潤泰央北 | 69.6 萬 | 38.3 坪 | 2023 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 聯上澐朗 | 74.3 萬 | 41.6 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松漢大雅 | 72.8 萬 | 39.1 坪 | 2019 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 國美中央新村 | 68.9 萬 | 38.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| ?翔 | 66.6 萬 | 45.1 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰豐和最新平均成交價是多少？
國泰豐和最新實價登錄平均單價約 71.2 萬/坪，平均總價約 2,858 萬，共 13 筆成交紀錄。
國泰豐和近期房價走勢如何？
國泰豐和近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 55.8 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰豐和是哪一年的社區？有多少戶？
國泰豐和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 223 戶。
國泰豐和位於什麼位置？
國泰豐和位於新北市新店區啟文路1號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與國泰豐和條件最接近的社區包括：三輝四季（68.6 萬/坪）、潤泰央北（69.6 萬/坪）、聯上澐朗（74.3 萬/坪）、松漢大雅（72.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰豐和比新店區行情高還是低？
平均 71.2 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.1 萬/坪高 12.8%。
國泰豐和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新店區 221 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰豐和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.3–85.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。