江滙Life

新北市 板橋區 華江一路41號2022 年（屋齡約 4 年）259 戶

均價/坪

40.7 萬/坪

成交筆數

290 筆

漲跌幅

+9.7%

平均坪數

23.2 坪

單坪最低34.1 萬/坪
單坪最高80.1 萬/坪
平均總價1,300 萬

江滙Life 實價登錄行情概況

江滙Life位於新北市板橋區（華江一路41號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 259 戶，實價登錄共 290 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 34.1 萬至 80.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區華江一路３５號十三樓

    2025-11-23 · 58.4 萬/坪

    1,440 萬
  • 新北市板橋區華江一路４１號十三樓

    2025-11-17 · 67.6 萬/坪

    2,325 萬
  • 新北市板橋區華江一路３３號五樓

    2025-07-10 · 61.6 萬/坪

    2,150 萬
  • 新北市板橋區華江一路３１號七樓

    2025-06-15 · 59.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市板橋區華江一路３１號四樓

    2025-06-07 · 80.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 新北市板橋區華江一路４９號十五樓

    2024-12-06 · 79.1 萬/坪

    1,650 萬
  • 新北市板橋區華江一路５３號五樓

    2024-10-27 · 55.3 萬/坪

    2,450 萬
  • 新北市板橋區華江一路４９號七樓

    2024-10-19 · 59.4 萬/坪

    1,630 萬
  • 新北市板橋區華江一路４７號十三樓

    2024-10-05 · 78.9 萬/坪

    1,760 萬
  • 新北市板橋區華江一路２７號四樓

    2024-09-28 · 62.6 萬/坪

    1,850 萬

江滙Life 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.7萬/坪高於 5%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 5%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比56.4%高於 16%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性19.9% 變異高於 6%

成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率112%

290 筆成交 ÷ 259 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-31.3%

平均 40.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 31.3%。

成交價區間36.7–40萬/坪

半數成交落在 36.7–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 290 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站703公尺

直線距離 703 公尺至捷運江子翠站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
江滙Life目前社區40.7 萬/坪23.2 坪
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣45.4 萬25.7 坪比較
世界公園40.4 萬31.7 坪比較
新外灘3-新月天地43.4 萬30.2 坪比較
樂晴45 萬26.3 坪比較
富江翠44.5 萬29.4 坪比較
高妍植51 萬23 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

江滙Life最新平均成交價是多少？

江滙Life最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 290 筆成交紀錄。

江滙Life近期房價走勢如何？

江滙Life近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 34.1 萬至 80.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

江滙Life是哪一年的社區？有多少戶？

江滙Life建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 259 戶。

江滙Life位於什麼位置？

江滙Life位於新北市板橋區華江一路41號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與江滙Life條件最接近的社區包括：麗寶北歐莊園5－瑞典月灣（45.4 萬/坪）、世界公園（40.4 萬/坪）、新外灘3-新月天地（43.4 萬/坪）、樂晴（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

江滙Life比板橋區行情高還是低？

平均 40.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 31.3%。

江滙Life最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在板橋區 326 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

江滙Life成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.7–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 290 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。