高妍植

新北市 板橋區 板城路806號2024 年（屋齡約 2 年）308 戶

均價/坪

51.0 萬/坪

成交筆數

427 筆

漲跌幅

+10.8%

平均坪數

23 坪

單坪最低38.4 萬/坪
單坪最高73.6 萬/坪
平均總價1,176 萬

高妍植 實價登錄行情概況

高妍植位於新北市板橋區（板城路806號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 308 戶，實價登錄共 427 筆成交紀錄，平均單價約 51.0 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 38.4 萬至 73.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看板橋區實價登錄
  • 新北市板橋區板城路８１８號七樓

    2025-08-29 · 49.0 萬/坪

    1,260 萬
  • 新北市板橋區板城路８２０號十一樓

    2025-07-06 · 61.5 萬/坪

    1,400 萬
  • 新北市板橋區板城路８２２號九樓

    2025-05-30 · 66.1 萬/坪

    1,480 萬
  • 新北市板橋區板城路８１６號三樓

    2025-04-20 · 61.9 萬/坪

    2,398 萬
  • 新北市板橋區板城路８２８號三樓

    2025-04-11 · 60.1 萬/坪

    2,303 萬
  • 新北市板橋區板城路８３８號二十二樓

    2025-04-02 · 71.8 萬/坪

    1,482 萬
  • 新北市板橋區板城路８０６號六樓

    2025-03-12 · 64.3 萬/坪

    1,298 萬
  • 新北市板橋區板城路８０６號十九樓

    2025-01-22 · 54.3 萬/坪

    1,330 萬
  • 新北市板橋區板城路８２８號十七樓

    2025-01-19 · 58.9 萬/坪

    2,228 萬
  • 新北市板橋區板城路８１６號四樓

    2025-01-10 · 64.9 萬/坪

    2,500 萬

高妍植 數據解讀

每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51萬/坪高於 22%

板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 22%；中位數 60.3 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 45%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。

成交價一致性17.9% 變異高於 9%

成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率138.6%

427 筆成交 ÷ 308 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.8%

平均 51.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 12.8%。

成交價區間42.8–58.9萬/坪

半數成交落在 42.8–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 427 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1421公尺

直線距離 1421 公尺至捷運府中站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
高妍植目前社區51.0 萬/坪23 坪
誠果禾樂52 萬23.9 坪比較
樹學院53.8 萬22.5 坪比較
新站歐洲51.6 萬25.9 坪比較
歡喜市53.7 萬23.2 坪比較
府中晶璽52.8 萬25 坪比較
金堡翠華大樓49.3 萬25.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市板橋區 實價登錄行情

查看 板橋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

高妍植最新平均成交價是多少？

高妍植最新實價登錄平均單價約 51.0 萬/坪，平均總價約 1,176 萬，共 427 筆成交紀錄。

高妍植近期房價走勢如何？

高妍植近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 38.4 萬至 73.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

高妍植是哪一年的社區？有多少戶？

高妍植建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 308 戶。

高妍植位於什麼位置？

高妍植位於新北市板橋區板城路806號。

板橋區有哪些相似社區可比較？

與高妍植條件最接近的社區包括：誠果禾樂（52 萬/坪）、樹學院（53.8 萬/坪）、新站歐洲（51.6 萬/坪）、歡喜市（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

高妍植比板橋區行情高還是低？

平均 51.0 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪低 12.8%。

高妍植最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

高妍植成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.8–58.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 427 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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