樂晴
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
26.3 坪
樂晴 實價登錄行情概況
樂晴位於新北市板橋區（金門街369巷57弄(藍天幼兒園旁)），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 41.8 萬至 51.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,841 萬
2024-04-17 · 50.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,925 萬
2023-10-19 · 51.0 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,755 萬
2023-06-30 · 45.3 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,735 萬
2023-06-29 · 44.7 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,720 萬
2023-05-03 · 44.8 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,730 萬
2023-04-17 · 44.8 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,230 萬
2023-03-19 · 45.5 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,215 萬
2023-03-19 · 44.9 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄930 萬
2023-03-02 · 46.1 萬/坪
- 新北市板橋區金門街369巷57弄1,225 萬
2023-02-25 · 44.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,841 萬 | 50.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/11 |
| 2023-10-19 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,925 萬 | 51.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/11 |
| 2023-06-30 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,755 萬 | 45.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/11 |
| 2023-06-29 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,735 萬 | 44.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/11 |
| 2023-05-03 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,720 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/11 |
| 2023-04-17 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,730 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/11 |
| 2023-03-19 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,230 萬 | 45.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/11 |
| 2023-03-19 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,215 萬 | 44.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 六層/11 |
| 2023-03-02 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 930 萬 | 46.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/11 |
| 2023-02-25 | 新北市板橋區金門街369巷57弄 | 1,225 萬 | 44.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/11 |
樂晴 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 11%；中位數 60.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1882 公尺至捷運海山站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂晴目前社區 | 45.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 42 | ||
| 麗寶北歐莊園5－瑞典月灣 | 45.4 萬 | 25.7 坪 | 2022 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 觀愛 | 44.5 萬 | 25.7 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂晴 II | 44.8 萬 | 28.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久泰花園 | 46.7 萬 | 27.2 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富江翠 | 44.5 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 253 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂晴最新平均成交價是多少？
樂晴最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,186 萬，共 42 筆成交紀錄。
樂晴近期房價走勢如何？
樂晴近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 41.8 萬至 51.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂晴是哪一年的社區？有多少戶？
樂晴社區總戶數 46 戶。
樂晴位於什麼位置？
樂晴位於新北市板橋區金門街369巷57弄(藍天幼兒園旁)。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與樂晴條件最接近的社區包括：麗寶北歐莊園5－瑞典月灣（45.4 萬/坪）、觀愛（44.5 萬/坪）、樂晴 II（44.8 萬/坪）、久泰花園（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂晴比板橋區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。