麗寶北歐莊園5－瑞典月灣
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
25.7 坪
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣 實價登錄行情概況
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣位於新北市板橋區（環河西路五段159號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 38.2 萬至 59.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區環河西路五段１５３號九樓1,735 萬
2026-01-12 · 48.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號七樓2,300 萬
2024-02-06 · 50.5 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１５９號八樓2,325 萬
2024-01-30 · 59.8 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１５９號八樓2,185 萬
2023-10-16 · 56.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號二樓1,970 萬
2023-10-15 · 50.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號三樓2,150 萬
2023-09-15 · 55.7 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１５９號四樓2,032 萬
2023-08-01 · 52.5 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號十三樓2,168 萬
2023-07-25 · 56.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號五樓2,130 萬
2023-07-22 · 55.7 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路五段１６１號六樓2,136 萬
2023-07-09 · 55.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 新北市板橋區環河西路五段１５３號九樓 | 1,735 萬 | 48.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-06 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號七樓 | 2,300 萬 | 50.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-30 | 新北市板橋區環河西路五段１５９號八樓 | 2,325 萬 | 59.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-16 | 新北市板橋區環河西路五段１５９號八樓 | 2,185 萬 | 56.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-15 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號二樓 | 1,970 萬 | 50.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-09-15 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號三樓 | 2,150 萬 | 55.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-08-01 | 新北市板橋區環河西路五段１５９號四樓 | 2,032 萬 | 52.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-07-25 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號十三樓 | 2,168 萬 | 56.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-07-22 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號五樓 | 2,130 萬 | 55.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-07-09 | 新北市板橋區環河西路五段１６１號六樓 | 2,136 萬 | 55.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/十三層 |
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 11%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
73 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 23.5%。
半數成交落在 41.0–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 976 公尺至捷運新莊站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶北歐莊園5－瑞典月灣目前社區 | 45.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 2022 | 73 | ||
| 樂晴 | 45 萬 | 26.3 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂晴 II | 44.8 萬 | 28.2 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富江翠 | 44.5 萬 | 29.4 坪 | 2021 | 253 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金堡翠華大樓 | 49.3 萬 | 25.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家泰A+ | 47.8 萬 | 28.5 坪 | 2021 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣最新平均成交價是多少？
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,210 萬，共 73 筆成交紀錄。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣近期房價走勢如何？
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 38.2 萬至 59.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣是哪一年的社區？有多少戶？
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 150 戶。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣位於什麼位置？
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣位於新北市板橋區環河西路五段159號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與麗寶北歐莊園5－瑞典月灣條件最接近的社區包括：樂晴（45 萬/坪）、樂晴 II（44.8 萬/坪）、一品華廈（46 萬/坪）、富江翠（44.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣比板橋區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2022±5 年）的 93 個社區的中位數 59.3 萬/坪低 23.5%。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶北歐莊園5－瑞典月灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–49.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。