永雄青水居
均價/坪
52.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
28.9 坪
永雄青水居 實價登錄行情概況
永雄青水居位於新北市三重區（新北大道一段111號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 52.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 44.9 萬至 60.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區新北大道一段１７８號十二樓之一1,500 萬
2025-10-07 · 60.4 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１９０號十六樓之一1,420 萬
2025-09-08 · 57.2 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１８０號四樓1,868 萬
2025-03-26 · 44.9 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１８６號四樓1,790 萬
2022-10-31 · 50.0 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１７８號三樓之一1,263 萬
2022-08-30 · 50.9 萬/坪
- 新北市三重區新北大道一段１７８號十一樓之一1,226 萬
2022-06-23 · 49.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 新北市三重區新北大道一段１７８號十二樓之一 | 1,500 萬 | 60.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-09-08 | 新北市三重區新北大道一段１９０號十六樓之一 | 1,420 萬 | 57.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-03-26 | 新北市三重區新北大道一段１８０號四樓 | 1,868 萬 | 44.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十七層 |
| 2022-10-31 | 新北市三重區新北大道一段１８６號四樓 | 1,790 萬 | 50.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/十七層 |
| 2022-08-30 | 新北市三重區新北大道一段１７８號三樓之一 | 1,263 萬 | 50.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-06-23 | 新北市三重區新北大道一段１７８號十一樓之一 | 1,226 萬 | 49.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/十七層 |
永雄青水居 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 33%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（1997±5 年）的 43 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 49.5–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 629 公尺至捷運三重站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永雄青水居目前社區 | 52.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 1997 | 6 | ||
| 萊茵賞 | 52.9 萬 | 32.8 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶石天第 | 54 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台北威尼斯 | 53.6 萬 | 25.2 坪 | 2000 | 32 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| IS台北概念館 | 52.3 萬 | 30.7 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉丞集美双匯 | 48.5 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永雄青水居最新平均成交價是多少？
永雄青水居最新實價登錄平均單價約 52.1 萬/坪，平均總價約 1,486 萬，共 6 筆成交紀錄。
永雄青水居近期房價走勢如何？
永雄青水居近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 44.9 萬至 60.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永雄青水居是哪一年的社區？有多少戶？
永雄青水居建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 44 戶。
永雄青水居位於什麼位置？
永雄青水居位於新北市三重區新北大道一段111號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與永雄青水居條件最接近的社區包括：萊茵賞（52.9 萬/坪）、寶石天第（54 萬/坪）、台北威尼斯（53.6 萬/坪）、IS台北概念館（52.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永雄青水居比三重區行情高還是低？
平均 52.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（1997±5 年）的 43 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 3.5%。
永雄青水居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永雄青水居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–55.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。