寶石天第
均價/坪
54.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
27.7 坪
寶石天第 實價登錄行情概況
寶石天第位於新北市三重區（重陽路一段89號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 54.0 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 43.7 萬至 63.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區重陽路一段８９號十樓之五1,900 萬
2025-09-14 · 43.7 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十二樓之八1,280 萬
2024-06-26 · 61.2 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十樓之六1,700 萬
2024-05-13 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十三樓之九1,810 萬
2024-01-09 · 54.0 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號九樓之七1,355 萬
2023-12-01 · 63.5 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十二樓之四1,850 萬
2023-10-08 · 51.2 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號八樓之三1,850 萬
2023-10-05 · 48.4 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十三樓之十一620 萬
2023-08-18 · 57.9 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十四樓之四1,350 萬
2023-08-11 · 62.0 萬/坪
- 新北市三重區重陽路一段８９號十一樓之六1,418 萬
2023-04-05 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 新北市三重區重陽路一段８９號十樓之五 | 1,900 萬 | 43.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-26 | 新北市三重區重陽路一段８９號十二樓之八 | 1,280 萬 | 61.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-13 | 新北市三重區重陽路一段８９號十樓之六 | 1,700 萬 | 57.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-09 | 新北市三重區重陽路一段８９號十三樓之九 | 1,810 萬 | 54.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-01 | 新北市三重區重陽路一段８９號九樓之七 | 1,355 萬 | 63.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-08 | 新北市三重區重陽路一段８９號十二樓之四 | 1,850 萬 | 51.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-05 | 新北市三重區重陽路一段８９號八樓之三 | 1,850 萬 | 48.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-18 | 新北市三重區重陽路一段８９號十三樓之十一 | 620 萬 | 57.9 萬/坪 | 10.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-08-11 | 新北市三重區重陽路一段８９號十四樓之四 | 1,350 萬 | 62.0 萬/坪 | 21.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-05 | 新北市三重區重陽路一段８９號十一樓之六 | 1,418 萬 | 48.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/十四層 |
寶石天第 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 40%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 48.3–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 431 公尺至捷運三重站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶石天第目前社區 | 54.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 1995 | 12 | ||
| 三重第一站 | 54.6 萬 | 29.1 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 台北鳳都 | 53.3 萬 | 25.9 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 西耶娜 | 50.5 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 永雄青水居 | 52.1 萬 | 28.9 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌鴻柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶石天第最新平均成交價是多少？
寶石天第最新實價登錄平均單價約 54.0 萬/坪，平均總價約 1,435 萬，共 12 筆成交紀錄。
寶石天第近期房價走勢如何？
寶石天第近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 43.7 萬至 63.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶石天第是哪一年的社區？有多少戶？
寶石天第建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
寶石天第位於什麼位置？
寶石天第位於新北市三重區重陽路一段89號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與寶石天第條件最接近的社區包括：三重第一站（54.6 萬/坪）、台北鳳都（53.3 萬/坪）、西耶娜（50.5 萬/坪）、永雄青水居（52.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶石天第比三重區行情高還是低？
平均 54.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（1995±5 年）的 42 個社區的中位數 50.4 萬/坪高 7.2%。
寶石天第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶石天第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.3–58.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。