台北威尼斯
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
25.2 坪
台北威尼斯 實價登錄行情概況
台北威尼斯位於新北市三重區（成功路42號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 658 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 36.6 萬至 68.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區成功路３６號二十二樓之二1,720 萬
2025-12-22 · 51.3 萬/坪
- 新北市三重區成功路４２號十六樓之五840 萬
2025-12-16 · 61.5 萬/坪
- 新北市三重區成功路４２號十四樓之四830 萬
2025-12-16 · 60.8 萬/坪
- 新北市三重區成功路３２號二十四樓之二2,235 萬
2025-11-08 · 68.0 萬/坪
- 新北市三重區成功路３２號十五樓之一2,323 萬
2025-10-09 · 57.8 萬/坪
- 新北市三重區成功路３６號七樓之二1,372 萬
2025-04-27 · 61.6 萬/坪
- 新北市三重區成功路４２號十六樓之一640 萬
2025-02-03 · 66.0 萬/坪
- 新北市三重區成功路３４號二十二樓之一1,417 萬
2025-01-24 · 68.5 萬/坪
- 新北市三重區成功路４２號二十四樓之一500 萬
2024-11-28 · 51.6 萬/坪
- 新北市三重區成功路４２號十八樓之三530 萬
2024-11-15 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 新北市三重區成功路３６號二十二樓之二 | 1,720 萬 | 51.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2025-12-16 | 新北市三重區成功路４２號十六樓之五 | 840 萬 | 61.5 萬/坪 | 13.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-12-16 | 新北市三重區成功路４２號十四樓之四 | 830 萬 | 60.8 萬/坪 | 13.7 坪 | 十四層/二十五層 |
| 2025-11-08 | 新北市三重區成功路３２號二十四樓之二 | 2,235 萬 | 68.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2025-10-09 | 新北市三重區成功路３２號十五樓之一 | 2,323 萬 | 57.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2025-04-27 | 新北市三重區成功路３６號七樓之二 | 1,372 萬 | 61.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/二十五層 |
| 2025-02-03 | 新北市三重區成功路４２號十六樓之一 | 640 萬 | 66.0 萬/坪 | 9.7 坪 | 十六層/二十五層 |
| 2025-01-24 | 新北市三重區成功路３４號二十二樓之一 | 1,417 萬 | 68.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 二十二層/二十五層 |
| 2024-11-28 | 新北市三重區成功路４２號二十四樓之一 | 500 萬 | 51.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 二十四層/二十五層 |
| 2024-11-15 | 新北市三重區成功路４２號十八樓之三 | 530 萬 | 55.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 十八層/二十五層 |
台北威尼斯 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 38%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
32 筆成交 ÷ 658 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三重區 342 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 47.9–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 737 公尺至捷運三重站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北威尼斯目前社區 | 53.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 2000 | 32 | ||
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上仁一品苑 | 49.9 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大家樂榮華區 | 54.5 萬 | 21.9 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌鴻柏克萊 | 56.7 萬 | 26.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭家恭喜 | 48.3 萬 | 25.2 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北威尼斯最新平均成交價是多少？
台北威尼斯最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 32 筆成交紀錄。
台北威尼斯近期房價走勢如何？
台北威尼斯近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 36.6 萬至 68.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北威尼斯是哪一年的社區？有多少戶？
台北威尼斯建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 658 戶。
台北威尼斯位於什麼位置？
台北威尼斯位於新北市三重區成功路42號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與台北威尼斯條件最接近的社區包括：集美臻旺（55 萬/坪）、上仁一品苑（49.9 萬/坪）、大家樂榮華區（54.5 萬/坪）、柏克萊（56.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北威尼斯比三重區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比三重區屋齡相近（2000±5 年）的 39 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 2.7%。
台北威尼斯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三重區 342 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北威尼斯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.9–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。