永陞聯合公園

新北市 新莊區 富貴路121號2023 年（屋齡約 3 年）547 戶

均價/坪

48.6 萬/坪

成交筆數

488 筆

漲跌幅

+7.6%

平均坪數

26.3 坪

單坪最低41.9 萬/坪
單坪最高76.7 萬/坪
平均總價1,286 萬

永陞聯合公園 實價登錄行情概況

永陞聯合公園位於新北市新莊區（富貴路121號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 547 戶，實價登錄共 488 筆成交紀錄，平均單價約 48.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 41.9 萬至 76.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區富貴路１２３號十八樓之一

    2026-02-12 · 63.6 萬/坪

    1,250 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２１號二十樓

    2026-01-02 · 70.3 萬/坪

    2,298 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２１號六樓之八

    2025-11-16 · 58.4 萬/坪

    1,580 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２７號七樓之一

    2025-09-25 · 64.6 萬/坪

    2,940 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２５號十四樓

    2025-09-09 · 64.2 萬/坪

    4,100 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２３號十七樓之三

    2025-08-25 · 73.1 萬/坪

    1,428 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２５號十二樓之三

    2025-08-10 · 65.4 萬/坪

    2,948 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２１號十五樓之二

    2025-08-02 · 70.3 萬/坪

    1,375 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２１號九樓之七

    2025-06-10 · 60.3 萬/坪

    1,633 萬
  • 新北市新莊區富貴路１２３號十七樓之五

    2025-04-05 · 63.3 萬/坪

    1,718 萬

永陞聯合公園 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置48.6萬/坪高於 38%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 38%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比58.1%高於 33%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性14.8% 變異高於 22%

成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率89.2%

488 筆成交 ÷ 547 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新莊區 267 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-12.7%

平均 48.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 12.7%。

成交價區間45.4–47.3萬/坪

半數成交落在 45.4–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 488 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站642公尺

直線距離 642 公尺至捷運新莊副都心站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
永陞聯合公園目前社區48.6 萬/坪26.3 坪
碧瑤菁品52 萬26.4 坪比較
富都新向46.8 萬28.8 坪比較
幸福路上聽風館49.5 萬29.5 坪比較
新潤莫內花園48.8 萬28.3 坪比較
遠雄達利54.2 萬25.5 坪比較
大富翁50.7 萬30.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

永陞聯合公園最新平均成交價是多少？

永陞聯合公園最新實價登錄平均單價約 48.6 萬/坪，平均總價約 1,286 萬，共 488 筆成交紀錄。

永陞聯合公園近期房價走勢如何？

永陞聯合公園近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 41.9 萬至 76.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

永陞聯合公園是哪一年的社區？有多少戶？

永陞聯合公園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 547 戶。

永陞聯合公園位於什麼位置？

永陞聯合公園位於新北市新莊區富貴路121號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與永陞聯合公園條件最接近的社區包括：碧瑤菁品（52 萬/坪）、富都新向（46.8 萬/坪）、幸福路上聽風館（49.5 萬/坪）、新潤莫內花園（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

永陞聯合公園比新莊區行情高還是低？

平均 48.6 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.7 萬/坪低 12.7%。

永陞聯合公園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新莊區 267 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

永陞聯合公園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 45.4–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 488 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。