富都新向
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
富都新向 實價登錄行情概況
富都新向位於新北市新莊區（雙鳳段194地號），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 40.7 萬至 52.7 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區新北大道七段1,680 萬
2022-01-11 · 42.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,930 萬
2022-01-09 · 49.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,680 萬
2021-12-19 · 49.0 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,608 萬
2021-12-19 · 49.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,710 萬
2021-12-18 · 44.2 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,020 萬
2021-12-11 · 48.5 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,288 萬
2021-12-05 · 45.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,110 萬
2021-12-04 · 52.7 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,830 萬
2021-11-27 · 47.3 萬/坪
- 新北市新莊區新北大道七段1,210 萬
2021-11-24 · 48.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,680 萬 | 42.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/14 |
| 2022-01-09 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,930 萬 | 49.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/14 |
| 2021-12-19 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,680 萬 | 49.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-19 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,608 萬 | 49.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-18 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,710 萬 | 44.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/14 |
| 2021-12-11 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,020 萬 | 48.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/14 |
| 2021-12-05 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,288 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/14 |
| 2021-12-04 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,110 萬 | 52.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十四層/14 |
| 2021-11-27 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,830 萬 | 47.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/14 |
| 2021-11-24 | 新北市新莊區新北大道七段 | 1,210 萬 | 48.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/14 |
富都新向 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 31%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運迴龍站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都新向目前社區 | 46.8 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 29 | ||
| 和耀民安讚 | 45.8 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運臻境 | 47.2 萬 | 30.5 坪 | 2008 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷匯 | 48.2 萬 | 28.1 坪 | 2013 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北大道 | 44.6 萬 | 28.3 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中華大樓 | 47.6 萬 | 26.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 若水岸 | 46.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富都新向最新平均成交價是多少？
富都新向最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,339 萬，共 29 筆成交紀錄。
富都新向是哪一年的社區？有多少戶？
富都新向社區總戶數 65 戶。
富都新向位於什麼位置？
富都新向位於新北市新莊區雙鳳段194地號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與富都新向條件最接近的社區包括：和耀民安讚（45.8 萬/坪）、捷運臻境（47.2 萬/坪）、捷匯（48.2 萬/坪）、台北大道（44.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富都新向比新莊區行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪低 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富都新向最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富都新向成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。