永筑
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
26.7 坪
永筑 實價登錄行情概況
永筑位於新北市五股區（芳洲路67號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區芳洲路５９號九樓1,145 萬
2024-12-01 · 46.6 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５３號五樓990 萬
2024-08-20 · 44.9 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５９號十樓1,450 萬
2024-08-06 · 53.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５１號八樓1,568 萬
2024-06-16 · 40.0 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５７號五樓1,313 萬
2024-05-28 · 44.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５１號十二樓1,400 萬
2024-05-11 · 35.7 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５５號十二樓880 萬
2024-04-22 · 39.9 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５５號五樓1,090 萬
2024-04-06 · 34.5 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５１號五樓1,190 萬
2024-03-15 · 40.1 萬/坪
- 新北市五股區芳洲路５９號十一樓1,198 萬
2023-12-02 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 新北市五股區芳洲路５９號九樓 | 1,145 萬 | 46.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-20 | 新北市五股區芳洲路５３號五樓 | 990 萬 | 44.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-08-06 | 新北市五股區芳洲路５９號十樓 | 1,450 萬 | 53.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新北市五股區芳洲路５１號八樓 | 1,568 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-28 | 新北市五股區芳洲路５７號五樓 | 1,313 萬 | 44.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-11 | 新北市五股區芳洲路５１號十二樓 | 1,400 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-22 | 新北市五股區芳洲路５５號十二樓 | 880 萬 | 39.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-06 | 新北市五股區芳洲路５５號五樓 | 1,090 萬 | 34.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-15 | 新北市五股區芳洲路５１號五樓 | 1,190 萬 | 40.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-02 | 新北市五股區芳洲路５９號十一樓 | 1,198 萬 | 40.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十五層 |
永筑 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 43%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
23 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 33.1–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2399 公尺至捷運蘆洲站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永筑目前社區 | 36.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 2015 | 23 | ||
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大道風尚 | 39 萬 | 25.8 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水沐芳華 | 36.8 萬 | 31.1 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山水城州 | 34.9 萬 | 29 坪 | - | 125 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道2 | 38.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永筑最新平均成交價是多少？
永筑最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 23 筆成交紀錄。
永筑近期房價走勢如何？
永筑近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 25.0 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永筑是哪一年的社區？有多少戶？
永筑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 18 戶。
永筑位於什麼位置？
永筑位於新北市五股區芳洲路67號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與永筑條件最接近的社區包括：宏筑（38.3 萬/坪）、大道風尚（39 萬/坪）、水沐芳華（36.8 萬/坪）、山水城州（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永筑比五股區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比五股區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 37.5 萬/坪低 2.0%。
永筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。