星光道2
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25.7%
平均坪數
25.1 坪
星光道2 實價登錄行情概況
星光道2位於新北市五股區（成洲五路16號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 28.3 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 25.7%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成洲五路１６號九樓1,400 萬
2025-09-28 · 45.5 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１６號十樓之一1,480 萬
2024-04-17 · 47.9 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１６號二樓之三1,000 萬
2023-03-01 · 28.3 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１８號十一樓之二800 萬
2022-12-22 · 39.1 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１６號九樓之三1,048 萬
2022-10-21 · 39.1 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１８號三樓之二760 萬
2022-04-10 · 37.1 萬/坪
- 新北市五股區成洲五路１８號六樓之一1,100 萬
2021-12-18 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 新北市五股區成洲五路１６號九樓 | 1,400 萬 | 45.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-17 | 新北市五股區成洲五路１６號十樓之一 | 1,480 萬 | 47.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-01 | 新北市五股區成洲五路１６號二樓之三 | 1,000 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-12-22 | 新北市五股區成洲五路１８號十一樓之二 | 800 萬 | 39.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-10-21 | 新北市五股區成洲五路１６號九樓之三 | 1,048 萬 | 39.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-04-10 | 新北市五股區成洲五路１８號三樓之二 | 760 萬 | 37.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-12-18 | 新北市五股區成洲五路１８號六樓之一 | 1,100 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十三層 |
星光道2 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 49%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2020±5 年）的 46 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 33.3–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1665 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光道2目前社區 | 38.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | ||
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大道風尚 | 39 萬 | 25.8 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝華青逸 | 39.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德國實驗社區 小宅革命3 | 38 萬 | 31.3 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永筑 | 36.7 萬 | 26.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光道2最新平均成交價是多少？
星光道2最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 994 萬，共 7 筆成交紀錄。
星光道2近期房價走勢如何？
星光道2近一年單價上漲 25.7%，成交單價介於 28.3 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光道2是哪一年的社區？有多少戶？
星光道2建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 84 戶。
星光道2位於什麼位置？
星光道2位於新北市五股區成洲五路16號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與星光道2條件最接近的社區包括：宏筑（38.3 萬/坪）、大道風尚（39 萬/坪）、勝華青逸（39.8 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光道2比五股區行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（2020±5 年）的 46 個社區的中位數 38.3 萬/坪低 0.7%。
星光道2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光道2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。