宏筑

新北市 五股區 新五路二段327號2018 年（屋齡約 8 年）76 戶

均價/坪

38.3 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+8.5%

平均坪數

26 坪

單坪最低26.7 萬/坪
單坪最高49.4 萬/坪
平均總價1,042 萬

宏筑 實價登錄行情概況

宏筑位於新北市五股區（新五路二段327號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 26.7 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看五股區實價登錄
  • 新北市五股區新五路二段３２９號十三樓

    2025-11-02 · 46.5 萬/坪

    938 萬
  • 新北市五股區新五路二段３２７號十三樓

    2025-06-22 · 49.2 萬/坪

    790 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３７號十一樓

    2025-03-02 · 38.7 萬/坪

    1,180 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３７號五樓

    2025-01-25 · 46.2 萬/坪

    1,432 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３３號七樓

    2025-01-23 · 40.9 萬/坪

    1,790 萬
  • 新北市五股區新五路二段３２７號四樓

    2024-12-18 · 38.5 萬/坪

    1,700 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３３號十一樓

    2024-11-23 · 40.9 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３１號十一樓

    2024-10-04 · 49.4 萬/坪

    838 萬
  • 新北市五股區新五路二段３３１號九樓

    2024-02-21 · 26.7 萬/坪

    630 萬
  • 新北市五股區新五路二段３２９號六樓

    2023-12-22 · 38.6 萬/坪

    655 萬

宏筑 數據解讀

每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置38.3萬/坪高於 50%

五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 50%；中位數 38.2 萬/坪。

主建物佔比53.7%高於 9%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。

成交價一致性16.5% 變異高於 19%

成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率25%

19 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.3%

平均 38.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 2.3%。

成交價區間33.8–40.9萬/坪

半數成交落在 33.8–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2198公尺

直線距離 2198 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
宏筑目前社區38.3 萬/坪26 坪
大道風尚39 萬25.8 坪比較
星光道238.1 萬25.1 坪比較
永筑36.7 萬26.7 坪比較
晴空SKY140.5 萬24.8 坪比較
勝華青逸39.8 萬25.1 坪比較
德國實驗社區 小宅革命338 萬31.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市五股區 實價登錄行情

查看 五股區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

宏筑最新平均成交價是多少？

宏筑最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 19 筆成交紀錄。

宏筑近期房價走勢如何？

宏筑近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 26.7 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

宏筑是哪一年的社區？有多少戶？

宏筑建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 76 戶。

宏筑位於什麼位置？

宏筑位於新北市五股區新五路二段327號。

五股區有哪些相似社區可比較？

與宏筑條件最接近的社區包括：大道風尚（39 萬/坪）、星光道2（38.1 萬/坪）、永筑（36.7 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

宏筑比五股區行情高還是低？

平均 38.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 2.3%。

宏筑最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在五股區 107 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

宏筑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.8–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。