大道風尚
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
25.8 坪
大道風尚 實價登錄行情概況
大道風尚位於新北市五股區（新五路二段207號），社區總戶數 106 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 36.4 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區新五路1,400 萬
2023-04-30 · 38.7 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,410 萬
2023-04-22 · 39.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,730 萬
2023-04-18 · 39.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路芳洲段263地號1,342 萬
2023-01-03 · 38.0 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,020 萬
2022-12-23 · 39.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,248 萬
2022-12-06 · 38.2 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,385 萬
2022-11-16 · 39.4 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,190 萬
2022-11-07 · 38.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,266 萬
2022-10-31 · 41.3 萬/坪
- 新北市五股區新五路1,205 萬
2022-10-04 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 新北市五股區新五路 | 1,400 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/12 |
| 2023-04-22 | 新北市五股區新五路 | 1,410 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 三層/12 |
| 2023-04-18 | 新北市五股區新五路 | 1,730 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/12 |
| 2023-01-03 | 新北市五股區新五路芳洲段263地號 | 1,342 萬 | 38.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/12 |
| 2022-12-23 | 新北市五股區新五路 | 1,020 萬 | 39.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/12 |
| 2022-12-06 | 新北市五股區新五路 | 1,248 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/12 |
| 2022-11-16 | 新北市五股區新五路 | 1,385 萬 | 39.4 萬/坪 | 29.7 坪 | 十層/12 |
| 2022-11-07 | 新北市五股區新五路 | 1,190 萬 | 38.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/12 |
| 2022-10-31 | 新北市五股區新五路 | 1,266 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/12 |
| 2022-10-04 | 新北市五股區新五路 | 1,205 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十二層/12 |
大道風尚 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 56%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
95 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2493 公尺至捷運蘆洲站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大道風尚目前社區 | 39.0 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 95 | ||
| 宏筑 | 38.3 萬 | 26 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝華青逸 | 39.8 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光道2 | 38.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴空SKY1 | 40.5 萬 | 24.8 坪 | 2017 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永筑 | 36.7 萬 | 26.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 武泰臻寶 | 40 萬 | 22.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大道風尚最新平均成交價是多少？
大道風尚最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 95 筆成交紀錄。
大道風尚近期房價走勢如何？
大道風尚近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 36.4 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大道風尚是哪一年的社區？有多少戶？
大道風尚社區總戶數 106 戶。
大道風尚位於什麼位置？
大道風尚位於新北市五股區新五路二段207號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與大道風尚條件最接近的社區包括：宏筑（38.3 萬/坪）、勝華青逸（39.8 萬/坪）、星光道2（38.1 萬/坪）、晴空SKY1（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大道風尚比五股區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比五股區有成交紀錄的 106 個社區的中位數 38.2 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大道風尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大道風尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。