水天靚
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.6 坪
水天靚 實價登錄行情概況
水天靚位於新北市淡水區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 30.2 萬至 38.2 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區沙崙路315之1號5樓1,178 萬
2024-09-20 · 32.3 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315號8樓1,221 萬
2024-09-03 · 33.5 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路317號4樓1,551 萬
2024-07-27 · 31.2 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315之3號2樓883 萬
2024-07-21 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315號5樓1,164 萬
2024-07-13 · 32.0 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315之3號3樓1,005 萬
2024-07-10 · 31.3 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315之1號3樓1,172 萬
2024-07-09 · 31.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315號7樓1,200 萬
2024-07-06 · 32.8 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315之2號9樓1,085 萬
2024-06-30 · 33.4 萬/坪
- 新北市淡水區沙崙路315之3號9樓1,085 萬
2024-06-25 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 新北市淡水區沙崙路315之1號5樓 | 1,178 萬 | 32.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/9 |
| 2024-09-03 | 新北市淡水區沙崙路315號8樓 | 1,221 萬 | 33.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-27 | 新北市淡水區沙崙路317號4樓 | 1,551 萬 | 31.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-21 | 新北市淡水區沙崙路315之3號2樓 | 883 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/9 |
| 2024-07-13 | 新北市淡水區沙崙路315號5樓 | 1,164 萬 | 32.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-07-10 | 新北市淡水區沙崙路315之3號3樓 | 1,005 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-09 | 新北市淡水區沙崙路315之1號3樓 | 1,172 萬 | 31.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/9 |
| 2024-07-06 | 新北市淡水區沙崙路315號7樓 | 1,200 萬 | 32.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-30 | 新北市淡水區沙崙路315之2號9樓 | 1,085 萬 | 33.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/9 |
| 2024-06-25 | 新北市淡水區沙崙路315之3號9樓 | 1,085 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/9 |
水天靚 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水天靚目前社區 | 32.4 萬/坪 | 30.6 坪 | - | 39 | ||
| 綠之緣 | 32.6 萬 | 31.5 坪 | 2024 | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢渼 | 32 萬 | 31.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川普寬庭 | 33.6 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻灃COMO | 31.3 萬 | 30.1 坪 | - | 307 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北灣 銀河 | 32.1 萬 | 28.7 坪 | - | 630 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向上 | 33.2 萬 | 31.8 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水天靚最新平均成交價是多少？
水天靚最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 989 萬，共 39 筆成交紀錄。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與水天靚條件最接近的社區包括：綠之緣（32.6 萬/坪）、琢渼（32 萬/坪）、川普寬庭（33.6 萬/坪）、鴻灃COMO（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水天靚比淡水區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水天靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水天靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。