川普寬庭
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
30.3 坪
川普寬庭 實價登錄行情概況
川普寬庭位於新北市淡水區（中山北路二段189巷15弄2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 25.1 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號十三樓1,339 萬
2025-09-29 · 41.1 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄６號七樓1,326 萬
2025-07-15 · 40.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號七樓1,250 萬
2024-05-20 · 30.0 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄６號五樓1,260 萬
2024-05-04 · 38.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２６號五樓1,340 萬
2023-12-30 · 38.1 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１２號七樓1,220 萬
2023-11-20 · 37.1 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號七樓1,195 萬
2023-07-29 · 28.7 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號八樓1,168 萬
2023-04-15 · 35.5 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２６號四樓1,280 萬
2022-10-29 · 35.9 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號二樓1,050 萬
2022-10-07 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號十三樓 | 1,339 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-07-15 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄６號七樓 | 1,326 萬 | 40.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-20 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號七樓 | 1,250 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-04 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄６號五樓 | 1,260 萬 | 38.2 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-30 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２６號五樓 | 1,340 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-20 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１２號七樓 | 1,220 萬 | 37.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-29 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號七樓 | 1,195 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-04-15 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號八樓 | 1,168 萬 | 35.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-29 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄２６號四樓 | 1,280 萬 | 35.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-10-07 | 新北市淡水區中山北路二段１８９巷１５弄１０號二樓 | 1,050 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/十四層 |
川普寬庭 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
14 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2016±5 年）的 99 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 24.3%。
半數成交落在 29.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1916 公尺至捷運淡水站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川普寬庭目前社區 | 33.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 2016 | 14 | ||
| 合康植芯 | 34 萬 | 30 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京美晴朗 | 34.3 萬 | 29.8 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬企君品-厚德區 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海景園 | 34.2 萬 | 31.2 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自遊城 | 34.3 萬 | 29.4 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞向上 | 33.2 萬 | 31.8 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川普寬庭最新平均成交價是多少？
川普寬庭最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 14 筆成交紀錄。
川普寬庭近期房價走勢如何？
川普寬庭近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 25.1 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川普寬庭是哪一年的社區？有多少戶？
川普寬庭建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 140 戶。
川普寬庭位於什麼位置？
川普寬庭位於新北市淡水區中山北路二段189巷15弄2號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與川普寬庭條件最接近的社區包括：合康植芯（34 萬/坪）、京美晴朗（34.3 萬/坪）、萬企君品-厚德區（34.2 萬/坪）、海景園（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川普寬庭比淡水區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2016±5 年）的 99 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 24.3%。
川普寬庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川普寬庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。