民樂富御
均價/坪
53.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
民樂富御 實價登錄行情概況
民樂富御位於新北市中和區（民樂路38號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 48.7 萬至 58.5 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區民樂路４７號十三樓之一1,735 萬
2025-07-22 · 58.5 萬/坪
- 新北市中和區民樂路４７號三樓1,385 萬
2023-05-04 · 56.2 萬/坪
- 新北市中和區民樂路４７號三樓1,320 萬
2022-12-17 · 48.7 萬/坪
- 新北市中和區民樂路４７號二樓之二1,440 萬
2022-12-10 · 52.2 萬/坪
- 新北市中和區民樂路３７號十一樓之二1,479 萬
2022-09-03 · 53.6 萬/坪
- 新北市中和區民樂路４７號三樓之二1,459 萬
2022-08-27 · 52.9 萬/坪
- 新北市中和區民樂路４１號四樓1,850 萬
2022-01-20 · 51.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 新北市中和區民樂路４７號十三樓之一 | 1,735 萬 | 58.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-04 | 新北市中和區民樂路４７號三樓 | 1,385 萬 | 56.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-12-17 | 新北市中和區民樂路４７號三樓 | 1,320 萬 | 48.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-12-10 | 新北市中和區民樂路４７號二樓之二 | 1,440 萬 | 52.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-09-03 | 新北市中和區民樂路３７號十一樓之二 | 1,479 萬 | 53.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-08-27 | 新北市中和區民樂路４７號三樓之二 | 1,459 萬 | 52.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-01-20 | 新北市中和區民樂路４１號四樓 | 1,850 萬 | 51.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十四層 |
民樂富御 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 41%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2005±5 年）的 37 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 52.0–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 733 公尺至捷運四十張站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民樂富御目前社區 | 53.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 2005 | 7 | ||
| 捷運上城 | 56.3 萬 | 26.3 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌田捷境 | 54.1 萬 | 23.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景安京璽 | 56.5 萬 | 24.2 坪 | 2005 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷年高昇 | 54.3 萬 | 25.1 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒲陽.南山 | 57.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新歐洲 | 54.8 萬 | 29.2 坪 | 2008 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民樂富御最新平均成交價是多少？
民樂富御最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 7 筆成交紀錄。
民樂富御是哪一年的社區？有多少戶？
民樂富御建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 7 戶。
民樂富御位於什麼位置？
民樂富御位於新北市中和區民樂路38號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與民樂富御條件最接近的社區包括：捷運上城（56.3 萬/坪）、昌田捷境（54.1 萬/坪）、景安京璽（56.5 萬/坪）、捷年高昇（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民樂富御比中和區行情高還是低？
平均 53.4 萬/坪，比中和區屋齡相近（2005±5 年）的 37 個社區的中位數 55.2 萬/坪低 3.2%。
民樂富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民樂富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.0–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。