民享雅築
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.8 坪
民享雅築 實價登錄行情概況
民享雅築位於新北市中和區（民享街11號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 39.8 萬至 52.6 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區民享街９號四樓1,500 萬
2023-04-16 · 39.8 萬/坪
- 新北市中和區民享街１１號五樓1,150 萬
2023-03-29 · 52.6 萬/坪
- 新北市中和區民享街９號七樓2,300 萬
2023-03-08 · 45.2 萬/坪
- 新北市中和區民享街３４號四樓1,300 萬
2022-10-17 · 45.7 萬/坪
- 新北市中和區民享街３４號三樓1,180 萬
2022-05-12 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 新北市中和區民享街９號四樓 | 1,500 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-03-29 | 新北市中和區民享街１１號五樓 | 1,150 萬 | 52.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-08 | 新北市中和區民享街９號七樓 | 2,300 萬 | 45.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-10-17 | 新北市中和區民享街３４號四樓 | 1,300 萬 | 45.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/七層 |
| 2022-05-12 | 新北市中和區民享街３４號三樓 | 1,180 萬 | 41.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/七層 |
民享雅築 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 11%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
5 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 11.1%。
半數成交落在 41.5–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1000 公尺至捷運板新站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民享雅築目前社區 | 45.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 1997 | 5 | ||
| 速佩佳庭 | 44.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜安天廈 | 45 萬 | 32.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天下為公 | 43.5 萬 | 30.6 坪 | 1994 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠大郡 | 48.2 萬 | 30.6 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 屋豊香 | 43 萬 | 33.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民享雅築最新平均成交價是多少？
民享雅築最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,486 萬，共 5 筆成交紀錄。
民享雅築是哪一年的社區？有多少戶？
民享雅築建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 14 戶。
民享雅築位於什麼位置？
民享雅築位於新北市中和區民享街11號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與民享雅築條件最接近的社區包括：速佩佳庭（44.2 萬/坪）、宜安天廈（45 萬/坪）、民利名廈（45.8 萬/坪）、天下為公（43.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民享雅築比中和區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比中和區屋齡相近（1997±5 年）的 63 個社區的中位數 50.6 萬/坪低 11.1%。
民享雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民享雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。