綠大郡
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
30.6 坪
綠大郡 實價登錄行情概況
綠大郡位於新北市中和區（德光路42號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 34.4 萬至 59.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區德光路４８之１號二樓1,740 萬
2025-07-02 · 44.5 萬/坪
- 新北市中和區德光路４０號十四樓2,108 萬
2025-05-13 · 59.1 萬/坪
- 新北市中和區德光路３８之１號十四樓之五2,180 萬
2024-11-11 · 58.6 萬/坪
- 新北市中和區德光路３８之１號十四樓之四1,750 萬
2024-09-30 · 53.0 萬/坪
- 新北市中和區德光路４８之１號十樓之二1,180 萬
2024-07-14 · 50.7 萬/坪
- 新北市中和區德光路４８之１號二樓1,645 萬
2024-03-12 · 34.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路３６號八樓之一850 萬
2023-12-18 · 56.2 萬/坪
- 新北市中和區德光路４８之１號八樓之一1,978 萬
2022-11-06 · 48.9 萬/坪
- 新北市中和區德光路３８之１號九樓之一1,900 萬
2022-10-21 · 38.4 萬/坪
- 新北市中和區德光路４８之１號二樓1,620 萬
2022-09-23 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 新北市中和區德光路４８之１號二樓 | 1,740 萬 | 44.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-05-13 | 新北市中和區德光路４０號十四樓 | 2,108 萬 | 59.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-11-11 | 新北市中和區德光路３８之１號十四樓之五 | 2,180 萬 | 58.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-30 | 新北市中和區德光路３８之１號十四樓之四 | 1,750 萬 | 53.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-14 | 新北市中和區德光路４８之１號十樓之二 | 1,180 萬 | 50.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-12 | 新北市中和區德光路４８之１號二樓 | 1,645 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-12-18 | 新北市中和區德光路３６號八樓之一 | 850 萬 | 56.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-06 | 新北市中和區德光路４８之１號八樓之一 | 1,978 萬 | 48.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-21 | 新北市中和區德光路３８之１號九樓之一 | 1,900 萬 | 38.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-09-23 | 新北市中和區德光路４８之１號二樓 | 1,620 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十四層 |
綠大郡 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 21%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.6%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 43.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1019 公尺至捷運莒光站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠大郡目前社區 | 48.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 1999 | 12 | ||
| 捷運學府 | 47.9 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安邦綠苑乙區 | 49.7 萬 | 29.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 經典歐洲 | 48.5 萬 | 30.7 坪 | 2005 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶亞南山公寳 | 49.8 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國揚青年市 | 47.5 萬 | 34.5 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民利名廈 | 45.8 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠大郡最新平均成交價是多少？
綠大郡最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,564 萬，共 12 筆成交紀錄。
綠大郡近期房價走勢如何？
綠大郡近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 34.4 萬至 59.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠大郡是哪一年的社區？有多少戶？
綠大郡建於 1999 年（屋齡約 27 年）。
綠大郡位於什麼位置？
綠大郡位於新北市中和區德光路42號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與綠大郡條件最接近的社區包括：捷運學府（47.9 萬/坪）、安邦綠苑乙區（49.7 萬/坪）、經典歐洲（48.5 萬/坪）、寶亞南山公寳（49.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠大郡比中和區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比中和區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 50.4 萬/坪低 4.4%。
綠大郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠大郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–53.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。